Bent u op zoek naar een ideale bedrijfsruimte met bijbehorend kantoor? Op bedrijventerrein ‘De Woerd’ in Naaldwijk staat nabij GAMMA een uitermate geschikt object te huur! Dit object omvat ca. 165 m² bedrijfsruimte, aangevuld met een entresolvloer van ca. 54 m², en beschikt over ca. 165 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Bovendien zijn er 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde, wat extra gemak biedt.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte van ca. 165 m² groot is voorzien van een ingebouwde entresolvloer van ca. 54 m², ideaal voor extra opslagmogelijkheden. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur van buiten bedienbaar (3,6m breed x 3,4m hoog);
• Ledverlichting;
• Loopdeur voor directe toegang;
• Entresolvloer met een geschatte maximale vloerbelasting van 350 kg/m².
• Een maximale vrije hoogte van ca. 4 meter;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 2 meter onder de entresolvloer;
• Meterkast v.v. gas/elektra/water aansluiting en Caiway verbinding;
• Buitenverlichting.

De entresolvloer is gesitueerd aan de achterzijde en is geschikt voor extra opslagdoeleinden.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gelegen op de verdieping en is ca. 165 m2 groot. De kantoorruimte is ingericht met 2 werk- en spreekkamers, een archiefruimte, kantineruimte, en sanitaire voorzieningen en is verder onder meer voorzien van:
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Technische ruimte met cv-ketel;
• 2 kantoorkamers;
• Dubbel toilet met voorportaal;
• Zwarte systeemplafonds met spotverlichting;
• Te openen ramen aan de voorzijde;
• Deels lichtsensoren;
• Kantineruimte met pantry/baropstelling en pooltafel;

BOUWJAAR
Het pand is in 2008 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Woerd” aan de rand van de auto- en meubelboulevard in Naaldwijk. Daarmee is het object centraal gelegen in het Westland. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar.

Door de centrale ligging zijn omliggende dorpen in het Westland uitstekend bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Ook is via Poeldijk de stad Den Haag en omgeving uitstekend bereikbaar.

Tevens zijn op loopafstand aan de rand van het bedrijventerrein 3 bushaltes gelegen. De bushalte ‘’Naaldwijk, Industriestaat’’ vertrekt om het kwartier bus 456 richting Den-Haag Leyenburg. Via bushalte ‘’Naaldwijk, Hoge Woerd’’ bent u met bus 34 binnen vijf minuten op busstation “Verdilaan Naaldwijk”. Dit busstation heeft uitstekende verbindingen met steden als Delft, Den-Haag en Rotterdam.

De auto- en meubelboulevard in Naaldwijk is enige boulevard in de regio Westland. Daarmee beschikt de boulevard over een groot verzorgingsgebied.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘‘De Woerd’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.750,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige abonnementen en services.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg. Een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ en is geldig tot en met 01-11-2033.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.