ALGEMEEN
Aan de rand van het centrum van Hengelo is een kleinschalig complex gesitueerd bestaande uit 7 bedrijfsruimtes en één kantoorruimte. Momenteel is er één bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 39 m² beschikbaar voor de verhuur.

Het complex is toegankelijk vanaf de Sloetsweg en is voorzien van camerabewaking. Iedere bedrijfsruimte is voorzien van nutsaansluitingen middels tussenmeters. Daarnaast beschikt iedere bedrijfsruimte over haar eigen alarm-installatie.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer. De dichstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 250 meter afstand. De op- en afrit van de A1 is gelegen op ca. 5 minuten rijafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 265 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte 6: ca. 39 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Het stallen en/of parkeren van voertuigen op het binnenterrein is niet toegestaan. Enkel het laden en/of lossen is toegestaan.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Alarm-installatie;
• Camera beveiliging;
• Nutsaansluitingen middels tussenmeters;
• Brandblusinstallatie.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en zijn te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 3: € 15,- per maand, vrij van BTW.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte 3: € 285,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar per 1 oktober 2024.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.