TE HUUR | DC OUDE BUNDERS | MAASMECHELEN (BELGIË)
SLAKWEIDESTRAAT 45

Met trots presenteren wij een uitzonderlijke huurmogelijkheid aan de Slakweidestraat 45 in Maasmechelen (België). Dit ruime complex biedt meer dan 25.000 m² aan hoogwaardige warehousefaciliteiten en circa 1.449 m² aan kantoorruimte. Het object is in het tweede kwartaal van 2024 beschikbaar en biedt een breed scala aan voorzieningen.

Het object beschikt over onder andere 23 loadingdocks, moderne ledverlichting en lucht warmtepompen voor een duurzaam en comfortabel werkklimaat. Daarnaast beschikt het object over circa 183 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De strategische ligging van deze locatie biedt directe toegang tot belangrijke transportroutes zoals de E314 (Nederlandse grens-Brussel) en de N78 (Maaseik-Maastricht), waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die actief zijn in de logistiek en distributie.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oude Bunders. Met een oppervlakte van ca. 167 hectare is het een van de grootste bedrijventerreinen van Maasmechelen. Wat het bedrijventerrein zo uniek maakt is dat het, in vogelvlucht, op minder dan 5 km van de Nederlandse grens ligt.

Maasmechelen telt ca. 40.000 inwoners en is de grootste stad binnen de gemeente Maasmechelen dat verder nog bestaat circa 5 andere stadjes.

Maasmechelen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een middelbare school, en een uitgestrekt natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen.

Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de E314 is het object binnen 5 minuten te bereiken.

Object
Het gebouw bestaat uit ca. 25.146 m² warehouse en ca. 1.449 m² kantoorruimte. Totaal ca. 26.595 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 183 parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object is voorzien van 23 loadingdocks en 2 sectionaalpoorten, ledverlichting met op 1 meter hoogte 200 lux, lucht warmtepompen, een gevlinderde vloer met een toegelaten vloerbelasting van 50 KN/m², een ESFR-sprinkelsysteem een een riante stroomaansluiting van 1.750 kVA. De vrije hoogte van het object bedraagt 12,2 meter.

Huurgegevens
De huurprijzen van het object zijn als volgt:

Warehouse: vanaf € 55,- per m² per jaar;
Kantoorruimte: vanaf € 140,- per m² per jaar;
Parkeerplaatsen: vanaf € 25,- per plaats per jaar
Huurtermijn: 3 jaar, 6 jaar, 9 jaar of langer, met aansluitende optieperioden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: In overleg.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Aelmans Bedrijfsmakelaar promoot dit object enkel namens makelaar JLL België. Voor nadere inlichtingen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met JLL België.