Multifunctionele bedrijfsruimte en kantoorverdieping beschikbaar in dit bedrijvencomplex aan de Siriusstraat in Tilburg. De beschikbare bedrijfsruimte ligt aan de achterzijde van het complex en is te bereiken middels een eigen overheaddeur. De kantoorverdieping ligt aan de voorzijde van het gebouw en is te bereiken middels de gezamenlijke entree. Op de verdieping zelf zijn eigen sanitaire voorzieningen en een keukenblok aanwezig.

De bereikbaarheid van het complex per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het industrieterrein wordt namelijk ontsloten door drie belangrijke verkeersaders van Tilburg, te weten de Burgemeester Bechtweg (tangent), de Ringbaan Oost en de Bosscheweg. De tangent zorgt voor directe aansluitingen met N261 (Tilburg – Waalwijk), de A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch) en de A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven).

Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 15 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 30 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 990 m²

Kantoorverdieping: circa 265 m² (inclusief sanitaire voorzieningen)

Parkeren

Voor de kantoorverdieping zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijventerrein" bestemming. Zodoende zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 toegestaan, wat betekent dat bedrijven met zware industriële activiteiten hier kunnen worden gevestigd.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Camerabeveiliging
- Lichtstraat
- Krachtstroom
- Verlichting
- Brandpreventiemiddelen

Opleveringsniveau kantoorverdieping

Op dit moment is de kantoorverdieping voorzien van;

- Aluminium kozijnen
- Brandpreventiemiddelen
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Internet en telefonie aansluiting
- Pantry
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurprijzen

Bedrijfsruimte: € 50,- per m2 per jaar exclusief btw

Kantoorruimte in de huidige staat: € 50,- per m2 per jaar exclusief btw

Gemoderniseerde kantoorruimte: € 95,- per m2 per jaar exclusief btw

Overige huurcondities:

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

==================