TE HUUR
Singel 49 – 55 te ‘s-Gravenhage (2497 CS)

ALGEMEEN
Zeer courante en geschakelde showroom-/bedrijfsruimte van in totaal ca. 3.311 m² gelegen op absolute zichtlocatie vanaf Rijksweg A13 en onderdeel uitmakende van het representatieve verzamelgebouw’BOUWPLAZA’.
In de directe omgeving zijn onder andere Bo-rent, Breur IJzerhandel, Plinten en Profielen Centrale(PPC) en Modulus Plafond- en wandsystemen(SIG) en Warmteservice gevestigd, daarnaast is het direct naast de nieuwe locatie van Hornbach gelegen.
Bouwjaar: omstreeks 2011.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar, gelegen nabij het kruispunt van de Rijksweg A 13 (afslag Delft-Zuid) - A4 en nabij de A12, is de bereikbaarheid via het rijkswegennet optimaal (Rotterdam-Den Haag-Utrecht-Westland).
En via ringweg Singel- Laan van Hoornwijck is Den Haag Centrum is prima bereikbaar via de Haagweg, en in de toekomst via de Rotterdamsebaan.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens uitstekend, tramlijn1 (Station Delft- Centrum Den Haag) is op enkele minuten loopafstand van Ycatch!

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 3.311 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Showroom-/bedrijfsruimte: ca. 2.313 m²
Entresolvloer:
Opslagruimte: ca. 330 m²
Verdieping:
Kantoorruimte met opslag: ca. 668 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Verder betaald parkeren op openbaar terrein in directe omgeving.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- overheaddeuren
- betonnen vloer
- vrije hoogte 6.00 meter
- meterkast
- het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat.
- thermische beglazing
- inpandige showroom
- inpandige ‘turn key’ kantoorruimte met airco

HUURPRIJS
€ 291.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : BI
Nummer : 2961 & 2975

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.