Algemeen:
Een moderne nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord’.
Deze unit is perfect geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, evenals voor ZZP'ers. De praktische indeling en ideale omvang maken het een uitstekende werkplek. Het gebouw straalt professionaliteit uit en voldoet aan de hedendaagse duurzaamheidsnormen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 53m² BVO
Eerste verdieping, kantoor, circa 53m² BVO

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Meterkast voorzien van 1 krachtgroep en 6 lichtgroepen.
- Glasvezelverbinding aanwezig in meterkast.
- 4 dubbele wandcontactdozen in zowel bedrijfs- als kantoorruimte;
- Bedrijfsruimte is voorzien van 8 keer LED lampen van 15W;
- Elektrische roldeur;
- Toilet;
- Keuken met onder- en bovenkasten en voorzien van een inbouw vaatwasser en close-in boiler;
- Kantoorruimte voorzien van systeemplafond en LED panelen;
- Airco voor verwarmen en koelen.

Vloerbelasting:
• begane grond: 1.500 kg/m2
• verdieping: 250 kg/m2

Locatie:
Dit terrein staat bekend om zijn strategische ligging, direct bij de op- en afritten van de A12. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein goed verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op korte loopafstand.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Centerpoort-Noord is ideaal ontsloten middels een op- en afrit aan de A12
Openbaar vervoer
Voor busverbindingen zijn er bushaltes langs de Innovatie. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Duiven.

Parkeren:
1 parkeerplaats.

Huurprijs:
€ 15.000 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 30,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheden:
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.