Beleggingsobject in verhuurde staat te koop nabij Amsterdam

Algemeen
Dit in het oog springende bedrijfspand is in 2021 opgeleverd en door The Eyden Berg in gebruik genomen als kantoor-/bedrijfsruimte. Het gebouw heeft een industriële uitstraling en een kenmerkend kantoorgebouw boven op de bedrijfsruimte met fantastisch uitzicht op het Noordzee kanaal. De kantoren hebben diverse vides waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. Door groeiambitie heeft men besloten het gebouw via een sale-and-lease-back constructie terug te
gaan huren zodat andere activiteiten in binnen- en buitenland verder kunnen laten groeien. De inrichting is stijlvol en hip verder afgewerkt. Ook is het gebouw buitengewoon duurzaam en beschikt over een dak vol zonnepanelen.

THE EYDEN BERG levert o.a. (winkel)inrichtingen en etalages - van ontwerp tot aan productie en installatie - aan o.a. De Bijenkorf, Adidas, de LVMH group, Tommy Hilfiger en vele andere bekende merken. Daarnaast heeft de onderneming nog een online kastenplatform.

Locatie
Het gebouw ligt aan het Noordzee kanaal op het bedrijventerrein Westzanerpolder in Westzaan. In de omgeving is hoogwaardige industrie en logistiek bestaande uit bedrijven als PostNL, Kuehne + Nagel, Zuiver, Albert Heijn Distributiecentrum en vel andere bedrijven. Via Zaandam is de A10 makkelijk bereikbaar met een aansluiting op de ring van Amsterdam.

Oppervlakte gebouw
De totale oppervlakte v.v.o. bedraagt circa 2.836 m² en is onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 1.685 m² bedrijfsruimte
- verdieping 1: circa 310 m² gym/kantoor
- Verdieping 2: circa 661 m² kantoorruimte
- Verdieping 3: circa 180 m² kantoorruimte

Huurgegevens
De huidige eigenaar is voornemens een huurovereenkomst af te sluiten bij verkoop voor een periode van 10 jaar met aansluitend 2 huurdersopties van 5 jaar. De aanvangshuurprijs bedraagt € 285.000,- per jaar exclusief BTW. De huurovereenkomst wordt voor het eerst geïndexeerd per 1-01-2025 en de huurbetalingen geschieden per maand voorruit.

Parkeren
Op eigen terrein liggen circa 32 parkeerplaatsen.

Bestemming
Bedrijventerrein -1

Opleveringsniveau met o.a:
- Toegangscontrole
- Krachtstroominstallatie
- 4 overheaddeuren (6 x 6 meter)
- Vloeren voorzien van vloercoating
- Alarm
- Vloerbelasting 1.500 kg/m² op de begane grond
- Vloerbelasting 400-500 kg/m² op de verdiepingen
- Toiletgroepen
- Royaal dakterras
- Kantoren voorzien van vloerverwarming en ventilatie met koeling
- Glasvezel aansluiting
- Luxe keuken en kantine
- Gym
- 390 zonnepanelen (390 WP) op dak (lease)

Kadastrale informatie
Recht van voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Zaandam.

Erfpachtscanon
De jaarlijkse canon bedraagt circa € 25.000,-.

Energielabel
A+++.

BTW
Over de koopsom wordt 21% omzetbelasting in rekening gebracht.

Notaris
Keuze koper

Koopovereenkomst
Conform het model opgesteld door de NVM of gelijkwaardig.

Bijzonderheden
Voorbehoud toestemming levering door de gemeente Zaandam.

Voorbehoud
Gunning verkoper

Wij werken voor ú