Schippersvaartweg 60a te Noordwijkerhout (2211 TL)

ALGEMEEN
Een royale en zeer multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.790 m² (inclusief ca. 500 m² turn key kantoorruimte), gelegen aan de Schippersvaartweg te Noordwijkerhout.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Meeuwenoord Recycling, Hogervorst, Jansen’s Overseas, en Dümmen Orange gevestigd. De huidige bestemming luidt: ‘Agrarisch-Bollenteelt’.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door haar relatief zware vloerbelasting, representatieve kantoorruimte en vrije hoogte van ca. 9 meter. Deze toplocatie geeft uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

BEREIKBAARHEID
Het geheel heeft een goede ligging en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206/N206.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. De bushalte bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.790 m² en als volgt ingedeeld:
Ca. 1.290 m² bedrijfsruimte;
Ca. 500 m² kantoorruimte, gelijkmatig verdeeld over de begane grond, eerste- en tweede verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- LED verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- vrije hoogte van grotendeels ca. 9 meter;

Kantoorruimte:
- natuurstenen vloeren;
- systeemplafond met LED verlichting;
- airconditioning;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- toiletgroep;
- in de staat waarin het zich thans bevindt.

HUURPRIJS
€ 125.000,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijkerhout
Sectie: B
Nummer: 4864 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.