TE HUUR Bedrijfsruimte met kantoorruimte en bedrijfswoning
Schimminck 14 - 16, 5301 KR ZALTBOMMEL

Op bedrijventerrein 'De Ooijk' gelegen bedrijfspand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A2 (Amsterdam - Maastricht). Deze geeft een snelle aansluiting op zowel de Rijksweg A15 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) als de Rijksweg A59 (Breda-
Oss). Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het op loopafstand gelegen treinstation Zaltbommel heeft een directe verbinding met Utrecht CS en 's-Hertogenbosch CS.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
1565 m² Bedrijfsruimte
373 m² Kantoor begane grond
342 m² Kantoor eerste etage
700 m² Verhard en omheind buitenterrein
12 Parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 7,5 meter;
- vloerbelasting van circa 3.000 kg per m';
- gladde betonvloer;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- G-10 gasaansluiting
- 160 KvA stroomaansluiting,
- lichtstraten;
- alarminstallatie;
- brandblussers-/haspels.
- led verlichting;

Kantoorruimte:
- representatieve entree met receptiebalie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen ;
- kantine met pantry
- metalstud wanden
- vloerafwerking; laminaat en granieten tegels
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning, regelbaar per vertrek
- Alarminstallatie
-Glasvezelaansluiting

Buitenterrein:
-terreinverharding
-Verlichting
-Omheining
- dubbele draaipoort

Het dak valt niet onder het gehuurde
Energielabel A

Bedrijfswoning:
-woonkamer
-aparte keuken
-3 slaapkamers
-apart toilet
-badkamer

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Zaltbommel, Bedrijventerreinen' en is onherroepelijk geworden op 16-6-2013. Onderhavige locatie heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten in
de milieucategorie tot en met 3.2. Er geldt een maximale bouwhoogte van 10 meter. De maximale bebouwingspercentage bedraagt 60%.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€158.075,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfswoning €9.925,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Totaal €168.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Nader te bepalen. Voor wat betreft de nutsvoorzieningen en technische installaties dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nuts- en onderhoudsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Over de waarborgsom word geen rente vergoed.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per 1-9-2024.

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.