Op het bedrijventerrein “Borchwerf” gelegen representatief en zelfstandig bedrijfspand omvattende ca. 685 m² kantoorruimte met aangrenzende bedrijf/opslagruimte verdeeld in een tweetal compartimenten van resp. ca. 920 m² en ca. 345 m². Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein aan de voorzijde.

Deelverhuur is mogelijk in overleg, combinatie bedrijfshal van 1.265 m² met kantoorruimte vanaf 150 m².

Huurprijs: € 85.000,-- per jaar excl BTW
Aanvaarding: in overleg

Ligging:
Dit bedrijfspand is gesitueerd op het gemengde bedrijventerrein “Borchwerf-Noord” van Roosendaal en heeft een goede en gemakkelijke ontsluiting op de Rijkswegen A58 en A17 waardoor Rotterdam en Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie A,
nummer 4493, gedeeltelijk.

Metrage(s):
Kantoren begane grond: (ca. 345 m²)
Kantoor verdieping: (ca. 340 m²)

Bedrijfsruimte: (totaal ca. 1.265 m²)
- compartiment van ca. 920 m² met een vrije hoogte van 4.15 m., afmeting resp. 23 x 40 m. met inpandige laad/losruimte van 10 x 15.5 m.
- compartiment van ca. 345 m² met een vrije hoogte van 4.15 m., afmeting resp. 15 x 23 m. met inpandige archiefruimte van 5 x 4.5 m. en een inpandige ruimte van 6 x 4.8 m. met buitendeur.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren;
- verdeeld in kantoorcellen en kantoortuin(en);
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- sanitaire voorzieningen begane grond en verdieping
- pantry/keukenblok
- kabelwandgoten

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte vloer
- T.L. armaturen
- krachtstroom
- brandslanghaspel(s)
- 3-tal elec. bediende overheaddeur(en) 4.00 m.x 3.50 m.
- toiletruimte met w.c.

Algemeen:
- optimale isolatie
- alarminstallatie/brandmeldontruimingsinstallatie
- zonnescreens.

Verwarming:
Kantoren:
- gas c.v. middels radiatoren.
Bedrijfshallen/compartimenten:
- heater(s).

Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Parkeren:
Parkeren op eigen verhard (buiten)terrein aan de voorzijde en zijkant aan het Rechtzaad tevens laad/en los mogelijkheden.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 1”.

De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.