Locatie

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Roerstreek
west/Oosttangent te Roermond. Dit bedrijventerrein grenst aan een op- en afrit
van de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52
Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn
distributiecentra van onder meer Holbox, UPS, Aldi, Rockwool en DHL gevestigd.
Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend
wandelpad.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Technische specificaties

Energielabel A++
308 m² begane grond
302 m² eerste etage
Draagkracht vloer begane grond: 1500 kg/m²;
Draagkracht verdiepingsvloer 250 kg/m²;
Gevelisolatie begane grond Rc = 4.5 m²K/W;
Gevelisolatie begane grond Rc = 8.5 m²K/W;
Isolatie waarde vloer Rc = 3.5 m²K/W;
Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère;
Krachtstroom aanwezig
Alarmsysteem met rookmelders;
Blusvoorziening conform bouwbesluit;
7 Mitsubishi Airconditioning 7 units;
Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas;
Aluminium kozijnen, antraciet (RAL 7016);
Gevels opgebouwd uit Prefab geïsoleerde Silex betonplint antraciet en geïsoleerde sandwich gevelpanelen (RAL 9006);
Overheadpoorten: 4,00 x 3,4 m (b x h) (RAL9007); (Hörmann Thermo SPU 67 geïsoleerd + Thermo Frame voor bijzonder hoge isolatiewaarde)

Interieur:

Verwarming & koeling middels Mitsubishi airco’s
Uitgebreide keuken/kantine op eerste etage
2 toiletten per etage
Aparte spreekkamer/directie kantoor
Industriële keuken op begane grond
Vrije hoogte begane grond 4 meter;
Vrije hoogte begane grond 3,5 meter;
Begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
Begane grond deels voorzien van PVC vloerbedekking
Kantoren voorzien van vloerbedekking
LED-verlichting;
De trap naar het kantoor is uitgevoerd in staal.

Aanvaarding: in overleg

-Aanvaarding: per 1 februari 2025

-Huurprijs: € 3750,- per maand (€70,- per m² per jaar (excl. btw), bij een huurovereenkomst van 5 jaar met 5 optiejaren.

-Parkeerplaatsen: in overleg
-Waarborgsom: 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw
-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.

+ Lees de volledige omschrijving