ALGEMEEN/LOCATIE:
Moderne, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit van totaal ca. 354 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping, gelegen op een mooie locatie bij de entree van bedrijventerrein Treslong in Hillegom.

In directe omgeving bevinden zich de Karwei, Rataplan kringloopwinkel en Clemens Totaalkantoor.
De centrale ligging nabij de uitvalswegen N-208 en de N-207 richting de A4/A44, in combinatie met de ruime bestemmingsplanmogelijkheden en het hoogwaardige opleveringsniveau van het object, maken een fantastisch object om vanuit te ondernemen!

OPPERVLAKTE(N):
Ca. 180 m² bedrijfs-/kantoorruimte begane grond;
Ca. 174 m² kantoor-/showroomruimte 1e verdieping;
Totale oppervlakte: circa 354 m² VVO.

INDELING:
Entree rechts: dubbele deuren met luifel die toegang geven tot de royale en representatieve entreepartij
(ca. 36 m²). De entreepartij is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, een hardhouten trappartij naar de eerste etage, afgewerkte wanden, systeemplafonds met inbouwverlichting, een dames- en herentoilet en twee deuren naar zowel de kantoor-/showroomruimte aan de linkerzijde en de bedrijfs-/opslagruimte aan de achterzijde van het object.

De kantoor-/showroomruimte links (ca. 40 m²) heeft ook een eigen entree middels een loopdeur en een grote raampartij. Deze gevel was eerder voorzien van een overheaddeur. De gevel kan redelijk eenvoudig weer in oude staat, dus mét overheaddeur teruggebracht worden. De oude overheaddeur is nl. nog aanwezig, maar momenteel weggewerkt.

Deze ruimte heeft eveneens afgewerkte wanden, systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen en de vloer afgewerkt met tapijt alsmede een ingebouwde (laden)kast en een deur naar de achtergelegen bedrijfs-/opslagruimte.

De achtergelegen bedrijfs-/opslagruimte (ca. 37 m²) is middels een loopdeur verbonden met de tweede bedrijfs-/opslagruimte achter de entreepartij (ca. 70 m²), maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot één grote ruimte.

Middels de royale houten trappartij toegang tot de eerste verdieping die bestaat uit één grote open kantoor-/showroomruimte (ca. 107 m²) en aan de voorzijde een kantoorvertrek (ca. 20 m²), een spreekkamer (ca. 9 m²) en een pantry.

Op de verdieping in alle ruimten systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden en mooie parketvloeren. Het kantoorvertrek aan de voorzijde is tevens voorzien van airconditioning. Vanuit dit vertrek toegang tot de pantry met keukenblok voorzien van spoelbak. Het dak in de grote open ruimte heeft een lichtkoepel.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
- Meterkast met eigen aansluitingen voor water en elektra;
- Alarminstallatie;
- Royale entreepartij met parketvloer en grote hardhouten trappartij naar de eerste verdieping;
- Kantoor-/showroomruimten voorzien van afgewerkte wanden, systeemplafonds met LED inbouwverlichtingsarmaturen en zowel parketvloeren als vloerbedekking;
- Kantoor en showroom verdieping beide voorzien van airconditioning;
- Dames- en herentoilet (zwevend), beide met fontein;
- Pantry met keukenblok voorzien van spoelbak;
- Bedrijfsruimte voorzien van LED verlichting met sensor;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 2,73 meter1;
- Brandmeldinstallatie, momenteel niet in werking, maar met een aantal aanpassingen weer in werking te stellen);
- Lichtkoepel:
- De voormalige overheaddeur in het linkergedeelte van de begane grondgevel is nog aanwezig. De pui met loopdeur en raampartij kan derhalve aangepast worden in een gevel met een overheaddeur, zodat eenvoudig laden, lossen en afleveren van goederen mogelijk wordt;
- 1 parkeerplaats;
- Energielabel A++.

PARKEREN:
Bij de unit hoort 1 eigen parkeerplaats en het gebruik van een tweede parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan bedrijventerreinen Hillegom is de bestemming van het object 'Bedrijventerrein' met o.a. de functieaanduiding 'detailhandel volumineus'. De gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten behorende tot categorieën 1 t/m 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten' die als bijlage bij deze regels is gevoegd én ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel volumineus' tevens voor detailhandel in volumineuze goederen. Detailhandel is eveneens toegestaan.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Hillegom, Sectie B, Nummer 5660, appartementsindexnummer 4,
zijnde een een/zesde (1/6e) onverdeeld aandeel in het bedrijfscomplex waar het object deel van uitmaakt alsmede het vijf/twaalfde (5/12e) onverdeeld aandeel in het aangrenzende mandelige parkeerterrein.

De Vereniging van Eigenaars is niet actief en heeft geen actief bestuur. Er zijn geen periodieke bijdragen verschuldigd aan de vereniging van eigenaars en er is geen reservefonds.

KOOPSOM:
€ 439.000,= (er is geen BTW van toepassing).

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, de ruimte is per direct beschikbaar.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage
verschuldigd zijn.

DISCLAIMER:
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

WWFT
In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) zijn wij wettelijk verplicht o.a. een cliëntenonderzoek uit te voeren.
Een cliëntenonderzoek betreft onder andere onderzoek naar de herkomst van middelen bij (aan)koop van onroerend goed en onderzoek naar de identiteit van partijen.