OBJECT
Dit nieuw te bouwen duurzame bedrijfspand op het populaire bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’ biedt een ideale combinatie van moderne kantoor-/showroomruimte aan de voorzijde en een ruime aangrenzende bedrijfshal met talloze mogelijkheden. De kantoorruimte is ontworpen met o.a. een ruim trappenhuis en plafondhoge ramen, waardoor u kunt genieten van veel daglicht en een inspirerende werkomgeving. De bedrijfshal is voorzien van diverse overheaddeuren, een entresolvloer en veel vrije hoogte, waardoor eenvoudige toegang en efficiënte logistiek gewaarborgd zijn. Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, hoge isolatiewaarden, zonnepanelen op het dak en een moderne, representatieve uitstraling biedt dit pand uw bedrijf een professionele uitstraling en een energiezuinige huisvesting. Verhuurder denkt graag met u mee om uw wensen te integreren in het basis opleveringsniveau.

LOCATIE
Het object is gelegen naast de nieuwbouw van Van Wijk Infra aan de Samoaweg in deelgebied 2 van bedrijventerrein Green Park Aalsmeer. Dit deelgebied is gelegen tussen de N201, de Aalsmeerderweg, de Machineweg en de lintbebouwing tussen de Hogedijk en de Oosteinderweg. Het westelijk deel van deelgebied 2 is in afwachting van de transformatie van een voormalig glastuinbouwgebied naar een nieuw bedrijvenpark waar voornamelijk lokale bedrijvigheid gevestigd zal worden. De Samoaweg is een zogenaamde nieuwe ontsluitingsweg (beugelweg) vanaf de Aalsmeerderweg die een verbindingsweg is tussen Aalsmeer en Amstelveen.

BEREIKBAARHEID
Het object is snel en eenvoudig bereikbaar vanaf de provinciale wegen N201, N196 en de N231 (Legmeerdijk). Verder is er goede bereikbaarheid van en naar de diverse snelwegen in de directe omgeving alsmede de Luchthaven Schiphol en bloemenveiling Flora Holland. Er is een bushalte op ongeveer 5 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming betreft ‘Bedrijf - 2’ tot en met respectievelijk categorie 3.1 en 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer deelgebied 2 West’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 760 m² op de begane grond en ca. 100 m² op de entresol
• Kantoorruimte: ca. 210 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping
• Totaal: ca. 1.070 m² b.v.o.

Oppervlakten conform opgave architect zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Het object beschikt over circa 17 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
• Drie elektrische overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Drie loopdeuren
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer inclusief voorbereiding vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Meterkast
• Uitstortgootsteen
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Toiletruimte
• Ledverlichting
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 7,00 meter
• Stalen trap naar entresolvloer (draagkracht 500 kg/m²)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Ruime entree met dubbele toegangsdeur, open trap en vide
• Glad afgewerkte betonvloeren (geschikt voor vloerafwerking)
• Vloerverwarming
• Bouwkundige wanden (sausklaar)
• Scheidingswanden (in overleg)
• Kabelgoten inclusief wandcontactdozen en data-voorbereiding
• Systeemplafonds (60x60 cm) met ledverlichting
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning t.b.v. koelen/verwarmen
• Te openen ramen
• Toiletgroep (M/V) per verdieping
• Pantry per verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Omheining middels spijlenhekwerk (hoogte 1,80 m.)
• Afsluitbaar middels (elektrisch) schuifhekwerk
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Verhuurder zal in overleg met huurder een glasvezelverbinding aanvragen.

HUURPRIJS
€ 120.000,- per jaar te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de te leveren zaken en diensten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg, mede afhankelijk van de vergunningprocedure en bouwtijd.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.