TE HUUR
Rooseveltstraat 76 te Leiden (2321 BM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfs/showroomruimte gelegen op bedrijventerrein Roosevelt te Leiden. Op bedrijventerrein ‘Roosevelt’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij Rijksweg A4, alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. In de directe omgeving van het object zijn onder andere de Sligro, Bouwmaat XL en Plieger gevestigd. Winkelcentrum ‘de Luifelbaan’ ligt om de hoek. Het onroerend goed is in gebruik geweest als showroom met achtergelegen bedrijfsruimte. Bouwjaar omstreeks 1960.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44, en de provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 770 m² volledig op de begane grond. De mogelijkheid is aanwezig om circa 210 m² kantoorruimte op de eerste etage bij te huren.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Niet aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
voorzieningen
-lichtstraten
-betonvloer
-toilet
-pantry
-vrije hoogte: 4,5 meter (gedeeltelijk)
-vloerbelasting 1.000 kg/m²
-vrije overspanning 10 meter
-eigen meters
-thermische / dubbele beglazing

De mogelijkheid om een overheaddeur te plaatsen behoort tot de mogelijkheden.

OVERNAMESOM
Niet van toepassing.

HUURPRIJS
€ 74.000,-- per jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5804 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst/onderhuurconstructie.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.