MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW
Deze nieuwe ontwikkeling, ter grootte van circa 9.990 m², is gelegen aan de Romeinenstraat in Beugen op bedrijventerrein ‘Sterckwijck’. De ontwikkeling is verdeeld over drie evenredige units van circa 3.330 m² bestaande uit bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte waarbij de huidige indeling kan worden gewijzigd, denk hierbij aan het vergroten of verkleinen van den mezzanine en kantoorruimte. De ontwikkeling kan tevens in totaliteit aan één gebruiker worden verkocht waarbij de indeling in nader overleg te bepalen is.

LOCATE
Bedrijventerrein ‘Sterckwijck’ is gelegen ten noorden van Boxmeer, in de oksel van de Rijkswegen A73 en A77 en bestaat uit aan de ene zijde een campus met een focus op gezondheidszorg, door onder andere de vestiging van het Maasziekenhuis Pantein en reguliere bedrijven aan de andere zijde van het bedrijventerrein.

De volgende bedrijven zijn reeds gevestigd op bedrijventerrein ‘Sterckwijck’; Mola B.V., D&D Mechatronics B.V., AIS Scanology B.V., TPO-Engineering en RTO Transport.

- Vlak langs de A73 & A77
- Ca. 20km van Nijmegen;
- Smeltkroes van 40.000 werknemers;
- Ruim aanbod aan scholing en opleidingen;
- Representatieve Economische Geschiedenis;
- Ontwikkeling van maak- naar kenniseconomie;
- Indrukwekkende concentratie van wereldspelers;
- Ontwikkeling slimste en duurzaamste voedselketens (Agrifood Capital);
- Concentratie van Zorg en Healthcare;
- Innovatieve specialistische bedrijven;
- Sterke concentratie MKB.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Sterckwijck’ is gelegen aan de provinciale weg N621 welke een directe verbinding heeft met de op- en afritten van de Rijksweg A77 (knooppunt Rijkevoort – Duitse grens). Middels deze connectie is tevens de Rijksweg A73 (Nijmegen- Venlo) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op circa 6 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het NS-station van Boxmeer. Tevens zijn er verbindingen met de busstations van Grave, Gennep en Venray.

BESTEMMINGSPLAN
Het te ontwikkelen complex is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ‘Lange Heggen’ en beschikt over de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’ en als zodanig bestemd voor:
- Uitsluitend bedrijven toegestaan in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2;

Grond is o.a. bestemd voor:
- Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2;
- Productie-, opslag-, en groothandelsbedrijven;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Zorg gerelateerde bedrijven.

Een kopie van dit bestemmingsplan alsmede Staat van Bedrijfsactiviteiten/milieuzoneringslijst zijn op aanvraag verkrijgbaar.

BESCHIKBAARHEID
Circa 9.990 m² is beschikbaar voor verkoop en bestaat uit 3 units waarvan ieder als volgt is verdeeld*:

Warehouse 2.898 m²
Mezzanine 288 m²
Kantoorruimte 144 m²
Totaal per unit 3.330 m²

*Deze indeling is indicatief en kan in overleg worden aangepast.

PARKEREN
Per unit zijn 30-35 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.
Opstelplaats(en) voor vrachtwagens is op eigen terrein realiseerbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 8,0 m¹;
- 1 loading dock met leveller (per unit);
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (4.000 mm x 4.500 mm);
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
- Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector;
- Electrische luchtverwarming (minimale ruimtetemperatuur 15 °C);
- Toiletgroepen;
- Afbouw op maat is bespreekbaar.

Kantoorruimte
- Ruime entree;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- Klimaatsysteem;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten;
- Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
- Pantry.

Terrein
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Gedeeld afgesloten terrein middels dubbelstaafs-hekwerk van 2 meter hoog;
- Afsluitbare elektrische toegangspoort;
- Riolering;
- Buitenverlichting;
- Aansluitpunten voor elektrisch oplaadbare auto’s;
- Parkeerplaatsen voor 30-35 personenauto’s;
- Opstelplaats(en) voor vrachtwagens is op eigen terrein realiseerbaar.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

VASTLEGGING KOOP
Koop-/aanneemovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg, streefdatum Q2 2024.