NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS TE KOOP LAYERS ZAANDAM
OPLEVERING Q3 2025
UNITS VAN CIRCA 67 M2 TOT 443 M2
KOOPSOMMEN VANAF € 150.000, -

VRIJ OP NAAM – GEEN OVERDRACHTSBELASTING!

Layers Zaandam
In Zaandam op bedrijventerrein Westerspoor worden er 39 Layers- en 7 Layers XL-units ontwikkeld. De units variëren in grootte, van 67,2 m2 tot 442,8 m2. De units bieden ten minste één eigen parkeerplaats, afhankelijk van het unitnummer. De units worden casco opgeleverd, waardoor je volledige vrijheid hebt om de indeling naar uw wens aan te passen.

Layers is een uniek bedrijfsverzamelgebouwconcept dat ideale bedrijfsruimtes op toplocaties creëert voor ondernemers. Met trots kunnen we melden dat er al 19 Layers-locaties zijn ontwikkeld, elk in verschillende fases van voltooiing.

Layers onderscheidt zich van traditionele, eentonige bedrijfsruimtes die op veel bedrijventerreinen te vinden zijn. Dankzij onderscheidende architectuur, veel glas en houten gevelbekleding krijgen Layers-locaties een unieke uitstraling en sfeer. Onze Layers-XL units tillen dit concept naar een hoger niveau met extra ruimte en een halve verdiepingsvloer, waardoor je in de hoogte kunt werken en de beschikbare ruimte optimaal kunt benutten. We streven ernaar ondernemers een inspirerende omgeving te bieden waar ze met trots kunnen ondernemen en hun volgende stappen kunnen zetten. De extra hoogte en oppervlakte maken het mogelijk om uw werkplek efficiënt in te richten, of je nu extra opslagruimte nodig hebt of werkplekken op verschillende niveaus wilt creëren.

Bedrijventerrein Westerspoor
Je vindt Layers Zaandam op bedrijventerrein Westerspoor. Dit bedrijventerrein is een levendig en gewild gebied , ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan een centraal gelegen uitvalsbasis. Door de gunstige ligging ten opzichte van de havens, Schiphol en het centrum van Amsterdam, biedt Westerspoor uitstekende verbindingen en logistieke voordelen. Op dit gemengde bedrijventerrein bevinden zich bedrijven uit verschillende segmenten en branches. Hier vind je zowel grootschalige internationaal opererende ondernemingen evenals distributiecentra van grote supermarktketens en bedrijven die handelen in auto’s of onderdelen. Daarnaast vestigen zich hier steeds meer magazijnen van webwinkels.

Bereikbaarheid
Layers Zaandam is uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij de A8 en A10. Deze snelwegen zorgen voor directe verbindingen met belangrijke routes richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer is Westerspoor goed bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van treinstation Zaandam, dat goede verbindingen biedt naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die het gebied bedienen, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk en zonder zorgen het terrein kunnen bereiken.

Type units
• Unit A+: Unit A+ straalt luxe uit met royale raamkozijnen, duurzame Alaskan Yellow Cedar gevelbekleding en een luxe harmonicadeur. Dit zijn de hoekunits en zijn dus uitstekend geschikt om je bedrijf in de spotlight te zetten.
• Unit A: Unit A is een tussenunit die ook is voorzien van Alaskan Yellow Cedar hout en een luxe harmonicadeur die volledig open kan.
• Unit B: Een praktische werkruimte met overheaddeur voor eenvoudige toegang en drie raamkozijnen op de eerste verdieping voor veel natuurlijk licht. De gevel is gemoderniseerd met donkergekleurde sandwichpanelen.
• Unit C: Praktische smalle units met een overheaddeur en daarin een loopdeur. Ideaal voor ondernemers die hun werkplaats of voorraad beneden willen stallen en op de bovenverdieping hun kantoor inrichten.
• Layers XL: Ontdek de ruime en stijlvolle units in de Layers-XL variant. Deze units zijn ruimer opgezet en voorzien van een halve verdiepingsvloer voor extra ruimte in de hoogte.

De units worden casco opgeleverd met het volgende opleveringsniveau:

• Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de Layers-units (indexnummer 1 t/m 39) en 2.500 kg/m2 voor de Layers XL-units (indexnummer 40 t/m 46).
• Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met naden opgevuld, maximale vloerbelasting 400 kg/m2
• Vrije hoogte begane grond (indexnummer 1 t/m 39) ca. 3,60 meter en ca. 4,40 meter aan de voorzijde en 7,40 meter aan de achterzijde (indexnummer 40 t/m 46).
• Vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter
• Afgedopte afvoer ten behoeve van in te bouwen toiletten
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Twee dakdoorvoeren
• Ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding
• Tenminste één tot en met vijf eigen parkeerplaatsen (afhankelijk van unit)

*Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij je naar de technische omschrijving

Beschikbaarheid
De totale vloeroppervlakten van de Layers-units units variëren van 67,2 m2 tot 442,8 m2. De koopsommen starten vanaf € 150.000 v.o.n. te vermeerderen met btw. Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen we je naar de bijgevoegde brochure. Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.

Planning
De bouw vangt aan nadat minimaal 70% van het project is verkocht en de omgevingsvergunning is verleend. De verwachte oplevering is Q3 2025, echter aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemming
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De ontwikkelaar en makelaar adviseren je hier graag nader over, maar aanvaarden dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Notariële afhandeling
Notariaat Van Benthem & Keulen te Utrecht zal de overdracht begeleiden, inclusief de opstelling van de koop- en aannemingsovereenkomst en de akte van levering. De koper dient binnen 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom over te maken naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Betaling
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond. Naar mate de bouw vordert worden de verschillende termijnen in rekening gebracht. In het geval er een hypothecaire lening is afgesloten zal de bank doorgaans de betalingen verrichten.

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bouw is in aanvraag. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik dienen door koper zelf te worden aangevraagd.

Nutsvoorzieningen
De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden doorbelast aan koper.

Vereniging van eigenaars
Zoals gebruikelijk bij een bedrijfsverzamelgebouw wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die geregeld worden binnen de VVE zijn:
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Onderhoudsreserveringen voor met name het dak.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.
Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.