Algemeen:
Te huur, multifunctionele bedrijfsunits op bedrijventerrein IJsseloord 1 in Arnhem.

Automotive gerelateerde bedrijven zijn uitgesloten!

Vloeroppervlakte:
Deze bedrijfsunits beschikken over een vloeroppervlakte van 120 m² BVO gelijk verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Vrije hoogte:
Ca. 3,6 meter in de bedrijfsruimte.

Vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m² (begane grond).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met onderstaande voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- basis led-verlichting op de begane grond;
- pantry met close-in boiler, spoelbak en kraan op de verdieping;
- toilet met fonteintje op de begane grond;
- cementdekvloer op de verdieping;
- groepenkast in de meterkast.

Verdere afbouw met bijvoorbeeld verwarming/koeling, een systeemplafond en/of verlichting op de verdieping is tegen meerprijs bespreekbaar.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘IJsseloord I’ kenmerkt zich door het gemengde gebruik. Op het terrein zijn onder andere gevestigd: KPN business, Boels, MC Donalds en Baptist. Tevens zijn er verschillende automotive georienteerde bedrijven gevestigd zoals Wensink Mercedes-Benz, Broekhuis Opel, Stam Renault en Wensink Ford.

Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N325 wat de verbindende autoweg is tussen de A12 en anderzijds de A325 en A15. Met de fiets is het object zeer goed bereikbaar door de diverse (snel)fietspaden in de omgeving.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar het centrum van Arnhem en de stations Arnhem Presikhaaf en Arnhem Centraal zijn op enkele minuten lopen.

Parkeren:
Unit 4: 2 parkeerplaatsen.
Unit 5: 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Unit 4: € 1.275,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW;
Unit 5: € 1.300,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,-- per maand. Door verhuurder word de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Onderhoud brandblusmiddelen.

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Bijzonderheden:
Het object betreft een appartementsrecht. Huurder dient zich te conformeren aan de splitsingsakte en een eventueel huishoudelijk reglement.

Aanvaarding:
In overleg, start bouw medio oktober 2024.