Algemeen:
Te koop, nieuw te bouwen bedrijfsunit gelegen aan de kop van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein IJsseloord 1 in Arnhem.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een vloeroppervlakte van 120 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco aangeboden conform technische omschrijving d.d. 14-5-2024 derhalve voorzien van onderstaande voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Te openen ramen (Draai/kiep);
- Meterkast met basis elektra aansluiting (3x 25A);
- HR++ Beglazing
- Monolitisch afgewerkte vloer.

Locatie:
Het bedrijventerrein ‘IJsseloord I’ kenmerkt zich door het gemengde gebruik. Op het terrein zijn onder andere gevestigd; Houterman Arnhem, Boels, MC Donalds, en Baptist. Tevens zijn er verschillende autodealers gevestigd zoals Mercedes, Opel, Renault en Ford.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N325 en het nabijgelegen Velperbroekcircuit wat de verbindende autowegen zijn tussen de A12 en de A325. Via deze snelwegen zijn de A50, A348 en A15 snel bereikbaar. Met de fiets is het object zeer goed bereikbaar door de diverse (snel)fietspaden in de omgeving.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar het centrum van Arnhem is op enkele minuten lopen.

Parkeren:
Unit 1 beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
Unit 1 € 245.000,--

Bovengenoemde unitprijs is vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Beschikbaar per 1 augustus 2025