Uw bedrijfspand op maat! Het betreft hier een nieuw te realiseren bedrijfsruimte van ca. 2.890 m² (inclusief ca. 500 m² kantoorruimte) direct gelegen langs Rijksweg A44 op zichtlocatie! Het onroerend goed beschikt verder over 58 eigen parkeerplaatsen! De totale kavel is 10.000 m² groot en biedt derhalve alle kansen om naar invulling wensen van uw bedrijf op maat te bouwen.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Hotel Van der Valk, PostNL en bedrijventerrein Sassenheim Zuid gesitueerd.
Bouwjaar 2023 - 2024.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via Rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Het NS-station ligt op 10 minuten loopafstand. Tevens zijn er enkele bushalten op loopafstand gesitueerd.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.890 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 2.390 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 500 m² kantoorruimte.

Andere oppervlakten en indelingen tot circa 6.000 m² zijn in overleg mogelijk.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het onroerend goed beschikt over 58 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met huurder/koper. Het vigerende bestemmingsplan laat een vrije hoogte toe tot 12 meter. Ook kan het onroerend goed met een mezzanine vloer worden opgeleverd. Verder zal de bedrijfsruimte aan alle duurzaamheidseisen voldoen, waardoor er een gunstig energielabel zal worden verkregen.

KOOPSOM
N.o.t.k.

HUURPRIJS
Onderstaand treft u de indicatieve huurprijzen (één ander afhankelijk van de wensen van huurder):
Bedrijfsruimte: € 90,00 per m² per jaar;
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar;
Parkeerplaatsen: € 600,00 per parkeerplaats per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur/verkoop.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Medio 2024.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim
Sectie: B
Nummer: 1476, 3331 en 3402
Grootte: 9.979 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m