TE HUUR: Praktische bedrijfsunit met kantoorruimte die veel mogelijkheden biedt.
Het is echter niet toegestaan in de units auto-, motor-, brommer-, caravan-, botenbedrijven te vestigen.

Let op : deze unit wordt BTW vrij verhuurd!

Algemeen
Dit pand ligt op bedrijventerrein “De Vaart” en bestaat uit kantoorruimte en is geschikt voor o.a marketingbureaus, zakelijke / facilitaire dienstverleners, ICT gerelateerde bedrijven dan wel zorgpartijen en maatschappelijke dienstverleners. Het maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is goed bereikbaar. 

Bereikbaarheid
Vanaf de A6 via de Hogering (S101) is het pand goed te bereiken binnen 5 autominuten vanaf de A6/A27. 

Metrage
• Circa 45 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond;
• Circa 45 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;

1 parkeerplaats op eigen parkeerterrein behorende bij het gebouw.

Kadastrale informatie
Gemeente Almere, sectie M, nummer 2417 A6.

Huurprijs
€ 700,- per maand. Er wordt geen BTW gerekend over de huur.

Servicekosten (niet verrekenbaar):
€ 35,- per maand (excl BTW) bestaande uit:
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud en eventuele reparaties buitenterrein;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

BTW
Deze unit wordt BTW vrij verhuurd!
Over de servicekosten is wel BTW verschuldigd.

Huurtermijn
3 - 5 jaar + 3 - 5 optiejaren.

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing 
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Betaling
Per maand vooruit

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het standaard ROZ-model 2015 zoals is vastgesteld door de NVM.

Opleveringsniveau
- Pantry;
- Toilet;
- Laminaat, eveneens op verdiepingsvloer;
- Tussenvloer met eenvoudige kantoorruimte;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen (LED);
- Airco 1e etage;
- Te openen ramen;
- Verwarming door middel van elektrische radiatoren;
- Meterkast.

De unit beschikt NIET over een overheaddeur

Nutsaansluitingen
Aansluiting(en) en het verbruik van data-telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Milieu
Volgens het huidige bestemmingsplan “De Vaart” valt het object in en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden I, II en III.
Het is echter niet toegestaan in de units auto-, motor-, brommer-, caravan-, botenbedrijven te vestigen.

Energielabel
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg, vanaf 1 september mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.