Mooie hoekunit met extra lichtinval door zijramen.
Hele praktische bedrijfsunit geschikt voor o.a. kleine onderhoudsbedrijven, ZZP-ers of opslag!

Het is echter niet toegestaan in de units auto-, motor-, brommer-, caravan-, botenbedrijven te vestigen.
Ook een muziekstudio of een evenementen locatie en dergelijke zijn niet toegestaan.

Algemeen
Dit pand ligt op bedrijventerrein “De Vaart” en bestaat uit bedrijfs-/kantoorruimte met overheaddeur en is geschikt voor o.a. kleine onderhoudsbedrijven, ZZP-ers of opslag. Het maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is goed bereikbaar. 

Bereikbaarheid
Vanaf de A6 via de Hogering (S101) is het pand goed te bereiken binnen 5 autominuten vanaf de A6/A27. 

Metrage
• Circa 45 m² bedrijfsruimte BVO op de begane grond;
• Circa 20 m² tussenvloer BVO op de 1e verdieping (entresol);

Opleveringsniveau
- Pantry incl close-in boiler;
- Ramen aan zijkant unit begane grond;
- Toilet;
- overheaddeur (handmatig) met loopdeur;
- Entresolvloer met eenvoudige kantoorruimte;
- Verwarming door middel van elektrische kacheltje (door huurder zelf te plaatsen);
- Meterkast.

Huurprijs
€ 695,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
€ 50,- per maand (ex BTW) bestaande uit:
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud en eventuele reparaties buitenterrein;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
2-3 jaar.

Opzegtermijn
3 tot 6 maanden voor einde van huurperiode, afhankelijk van huurtermijn.

Parkeren
Parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein aanwezig.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van € 2.704,35.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing 
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-juli 2015).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra alsmede internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Milieu
Volgens het huidige bestemmingsplan “De Vaart” valt het object in en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden I, II en III.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Het is niet toegestaan in de units auto-, motor-, brommer-, caravan-, botenbedrijven te vestigen.
Ook een muziekstudio of een evenementen locatie en dergelijke zijn niet toegestaan.

Energielabel
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.