Bedrijfsunit beschikbaar gelegen op het bedrijventerrein Hera (Reflectiestraat 71 2631 RV Nootdorp)

Object: Multifunctionele bedrijfs- kantoorunit met verdieping.

Vloeroppervlakte tussenunit: Totaal ca. 140 m², verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Parkeervoorziening tussenunit: Parkeren is mogelijk op twee eigen parkeerplaatsen (voor het pand gelegen).

Bouwjaar: Het pand is gebouwd in 2019 en opgeleverd.

Locatie/ Bereikbaarheid: Het pand is gelegen op bedrijvenpark "Heron". Dit bedrijvenpark ligt in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) aan de snelweg A12 (Den Haag-Utrecht) en vlakbij het Prins Clausplein in Den Haag. Het bedrijvenpark heeft een representatieve uitstraling, in de nabije omgeving zijn onder andere Fugro, Riverdale en Van der Valk Nootdorp gevestigd.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt bij oplevering voorzien van o.a.:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3.80m).
- Separate voordeur:
- Betonvloer (bg) voorzien van vloerputje en een coating (vloerbelasting van ca. 1.000kg/m2).
- Betonnen verdiepingsvloer (1e verdieping) voorzien van representatieve PVC vloer (vloerbelasting 500 kg/m2).
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie.
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Ramen zijn te openen door middel van een kiepsysteem.
- Alle betonnen wanden (incl. plafond) zijn gewit, waardoor het pand een lichte en nette uitstraling heeft.
- LED verlichting aan de plafonds op de begane grond en 1e verdieping.
- Stopcontacten in gehele pand en databekabeling op 1e verdieping.
- Keukenblok (1e verdieping).
- CV installatie met radiatoren.
- Brandblusapparatuur.
- Toiletruimte (begane grond).
- Voorbereiding aanwezig voor plaatsing van een airco (dak doorvoer, electra en afvoer).
- Meterkast met 3x 25A incl. glasvezelverbinding.

Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs tussenunit: € 1.400,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten: +/- € 75,- (tussenunit) exclusief BTW per maand op basis van werkelijke kosten ten behoeve van leveringen en diensten (inclusief onderhoud van CV installatie, keuring van overheaddeur, brandblusapparatuur, onderhoud terrein, glasbewassing).
- Glasbewassing/trespa buitenzijde
- Onderhoud CV ketel 1 keer per jaar
- Onderhoud overheaddeur 1 keer per jaar
- Onderhoud brandblussers 1 keer per jaar
- Onderhoud buitenterrein
- Keuring elektra
- Anti spin behandeling

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid: Huurder dient uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van een kwartaalverplichting (3 maanden huur incl. BTW).

BTW status: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), huurovereenkomst kantoorruimte versie 2015.

Toewijzing: Voorbehouden aan verhuurder. Vestiging door garagebedrijven is niet toegestaan door de VVE.

Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van een bedrijfsunit op het bedrijventerrein Hera aan de Reflectiestraat in Nootdorp. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================