Te huur: Bedrijfsunit op bedrijventerrein Reedijk, Heinenoord

Beschikbaar vanaf oktober 2024*: een nieuwe bedrijfsunit van 104 m² op bedrijventerrein Reedijk in Heinenoord. De unit beschikt over 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 52 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, bereikbaar via een houten trap.

Kenmerken:

- Begane grond: 52 m² bedrijfsruimte met ovehead- en loopdeur;
- Eerste verdieping: 52 m² geschikt voor kantoorruimte, met vloerverarming;
- Vloerbelasting: 1.000 kg/m² begane grond en 300 kg/m² eerste verdieping;
- Voorzieningen: Toilet op de begane grond, pantry op de eerste verdieping, meterkast;
- Parkeerplaatsen: 2 voor het pand.

Huurprijs:
€ 1.250,00 per maand excl. BTW

Servicekosten:
N.t.b.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

*Datum oplevering:
Oktober 2024 (onder voorbehoud van verloop bouw en afbouw)

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Bestemming:
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Reedijk’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 maart 2014 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2' van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.