Modern bedrijfspand met kantoorruimte en riant buitenterrein beschikbaar op het populaire bedrijventerrein Weststad II in Oosterhout. Bij de realisatie van het pand in 2000 is gekozen voor een tijdloos ontwerp en zijn duurzame materialen gebruikt, wat de kwaliteit van het gebouw en haar uitstraling absoluut ten goede is gekomen.

Metrages

- Bedrijfsruimte: circa. 885 m2 BVO

- Overdekte wasplaats: circa. 200 m2 BVO

- Kantoor begane grond: circa. 260 m2 BVO

- Kantine en lockerruimte eerste verdieping: circa. 260 m2 BVO

- Verhard buitenterrein: circa. 8.000 m2 BVO

====================

Wilt u alle beschikbare informatie over deze locatie ontvangen?

====================

Ligging en bereikbaarheid

De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 5 autominuten afstand is de Rijksweg A59 gelegen, wat zorgt voor een snelle verbinding met de A16, A27 en rest van Nederland.

Daarnaast ligt deze locatie direct aan het Wilhelminakanaal, onderdeel van de Maas, wat unieke mogelijkheden biedt voor transport over water. Het perceel ligt dichtbij een rail-aansluiting, waardoor ook vervoer per trein tot de mogelijkheden behoort.

Buitenterrein

Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich 48 parkeerplaatsen. Het achtergelegen buitenterrein is volledig voorzien van stelconplaten en is uitermate geschikt voor buitenopslag of extra parkeergelegenheid.

Overslag faciliteiten

Het buitenterrein maakt onderdeel uit van het terrein van de Martens Groep. Aan de achterzijde van het perceel exploiteert het bedrijf Teuben, een onderdeel van de Martens Groep, een aanlegsteiger voor haven- en overslagfaciliteiten.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "Bedrijf” bestemming. Zodoende zijn bedrijven tot en met 5.2 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

- Brandpreventiemiddelen
- Gedeelde poort met toegangssysteem
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Lier
- Perslucht
- Smeerput
- Stelconplaten
- Wasplaats
- Werkbanken
- LED-verlichting
- Twee bovenloopkranen 6,3 ton
- Vrije hoogte van circa. 7,7 meter
- Vloerbelasting
- Vloerverwarming

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Airconditioning, verwarmen en koelen
- Camerabeveiliging
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Brandpreventiemiddelen
- Kleedruimte met douches
- Sanitaire voorzieningen
- LED-verlichting
- Zonwering
- Ingebouwde brandkluis voor archief
- Systeemplafond
- Stucwerkwanden

Huurcondities

Huurprijs: € 280.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: In overleg, minimaal 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================