Representatief showroomruimte beschikbaar op een A1 - zichtlocatie aan de Randstad 22 33 in Almere. Het pand is gelegen op bedrijventerrein 'Randstad' naast het stadscentrum en wordt omringd door lokale MKB ondernemingen en landelijk opererende bedrijven. Mede door de uitstekende ligging en indeling is de ruimte uitstekend voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf.

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zeer goed te noemen zo liggen de op- en afritten van de Rijksweg A6 op korte afstand en zijn de A1 en A27 snel te bereiken. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de bushalte en station Almere Centrum bevinden zich op nog geen 5 loopminuten afstand.

Metrages (BVO)

Showroomruimte A begane grond: ca. 713 m2

Showroomruimte B begane grond: ca. 508 m2

Showroomruimte C eerste verdieping: ca. 1.231 m2

Buitenterrein: ca. 1.200 m2

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf” bestemming met de functieaanduiding kantoor en detailhandel perifeer waardoor bedrijven tot en met categorie 3.2, zelfstandige kantoren en perifere detailhandel zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren / buitenterrein
Op het verharde en afgesloten buitenterrein zijn ruim 45 privé parkeerplaatsen (incl. 2 laadpalen) beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden in huidige staat en is voorzien van:

- Airconditioning
- Autolift
- Elektrische overheaddeuren
- Glasvezel in de meterkast
- Heaters
- Internet- en telefonieaansluiting
- Krachtstroom 3 x 80 ampère
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Tegelvloer
- Toiletruimtes

Kadastrale gegevens

Gemeente: Almere
Sectie: O
Perceel: 4499
Grootte: 2.502 m2

Koopcondities (let op: het object is enkel in zijn geheel te koop)

Vraagprijs: op aanvraag.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: Per direct.

Huurcondities

Huurprijs showroom A: € 73.000,- per jaar exclusief BTW.
Huurprijs showroom B: € 51.000,- per jaar exclusief BTW.
Huurprijs showroom C: € 99.000,- per jaar exclusief BTW.
Huurprijs geheel: € 210.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================