Aan de Raasdorperweg in Lijnden is in 2022 de tweede fase opgeleverd.

Het complex ligt op het kleinschalige bedrijventerrein in Lijnden en wordt omringd door verschillende MKB – bedrijven, agrarische bedrijven en woningen. Door de nabij gelegen aansluitingen met de Rijkswegen A5, A9 (Haarlem-Amstelveen-Amsterdam Zuidoost), A10 en de Westrandweg met afslag in Amsterdam Westpoort is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar.

Beschikbaar gekomen bedrijfsunit energielabel A++++

52 F: Bedrijfsruimte van circa. 158 m2 en kantoorruimte van circa. 104 m2

Parkeren
Er zijn twee parkeerplekken beschikbaar, in overleg elektrisch laden mogelijk.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het complex een “Bedrijf” bestemming met een functieaanduiding dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Garagebedrijven, detailhandel en wonen zijn niet toegestaan op het perceel.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
Compleet afgewerkte units die sleutel klaar worden opgeleverd 15 december 2024.

- Aluminium kozijnen
- Dubbele beglazing
- Elektrische overheaddeuren
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- LED – verlichting
- toilet
- keuken

Huurcondities

Huurprijzen
52 F: € 2.750,- per maand excl. BTW

Huurtermijn:
52 F: 5 jaar

Opzegtermijn:
52 F: 6 maanden

Servicekosten:
52 F: € 100,- per maand excl. BTW

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BTW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================