Het betreft een casco commerciële ruimte van circa 432 m². Er bestaat ook de mogelijkheid om het object op te splitsen in twee afzonderlijke units, waarbij elke unit beschikt over een oppervlakte van ca. 216 m². Het pand leent zich uitstekend voor zowel showroom-, bedrijfs- en kantoorruimte. Het object onderscheidt zich door een Energielabel A, veel daglichttoetreding dankzij de vele ramen en een trap met een luxe houten afwerking. Daarnaast is deze multifunctionele ruimte ook vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein 'Grote Polder'. De bestemming van het pand is 'Bedrijf', waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan. Dit biedt een ruime kans voor diverse ondernemingen. Bovendien zijn er 6 parkeerplaatsen inbegrepen, 4 van de parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde van het pand.

Locatie
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie, gunstig gepositioneerd ten opzichte van de provinciale weg N11, evenals de autosnelwegen A4, A12 en de toekomstige Rijnlandroute. De op- en afrit van de A4 ligt op slechts ongeveer 3.000 meter afstand, waardoor naburige steden en dorpen, maar ook Den Haag, Utrecht en Amsterdam moeiteloos bereikbaar zijn.

Oppervlak
Produktieweg 44: ca. 216 m², verdeeld over drie bouwlagen;
Produktieweg 44A: ca. 216 m², verdeeld over drie bouwlagen;
Derhalve is er een totaal oppervlak beschikbaar van ca. 432 m².

Wijze van oplevering
Het object wordt in huidige casco staat opgeleverd.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Zoeterwoude.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zoeterwoude
Sectie : B
Nummer : 5690
App. Index : A1, A10, A20, A21, A22, A23, A24, A44

Vraagprijs vanaf
€ 359.500,- v.o.n., per unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

€ 695.000,- v.o.n., voor de gehele unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.600,- per maand, per unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

€ 85,- per m2 per jaar, voor de gehele unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt in totaal over 6 eigen parkeerplaatsen.