Bent u op zoek naar een praktijkruimte voor een dagdeel of een hele dag per week? Wij kunnen u dat bieden.

Gelegen op uitstekend bereikbare locatie is deze moderne en complete praktijkruimte de ideale locatie voor u. Deze praktijkruimte van ca. 13 m² maakt deel uit van de moderne ruimte van Axewood voeding & lifestyle. De ruimte kan per dagdeel of per gehele dag gehuurd worden. De ruimte is volledig ingericht en o.a. voorzien van PVC-vloer, spuitwerk wandafwerking en elektrisch bedienbare behandelstoel. De pantry en de moderne toiletruimte zult u gezamenlijk gebruiken met Axewood voeding & lifestyle.

Een unieke kans, op uitstekend bereikbare locatie!

LOCATIE
De praktijkruimte is gelegen aan de Plantageweg direct naast de entree van het parkeerterrein van Dirk van den Broek. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Trekpleister, Domino’s, kapper, Fiore (bloemenzaak), boekhandel, kledingwinkels en diverse horecagelegenheden, opticien, diverse dienstverleners (notaris-, hypotheken- en administratiekantoor).

AFMETINGEN
ca. 13 m²

PARKEERPLAATSEN
Ruime openbare parkeergelegenheid rondom (blauwe zone)

BOUWJAAR
1955 (BAG-viewer), recent geheel verbouwd

BESTEMMING
In het vigerend bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (vastgesteld d.d. 31 maart 2015) geldt de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: - detailhandel; - dienstverlenende bedrijven; - maatschappelijke voorzieningen; - kantoren, banken en praktijkruimten.

BOUWAARD
- Onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- metselwerk gevels;
- achterzijde houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- meterkast met aansluiting water en elektra.

VOORZIENINGEN
- vloer voorzien van PVC;
- spuitwerk wandafwerking;
- spuitwerkplafonds met opbouwverlichting;
- moderne, deels betegelde toiletruimte (gezamenlijk gebruik met Axewood) voorzien van hangend closet en fonteintje;
- ruimte met opstelling pantry (gezamenlijk gebruik met Axewood) voorzien van close-in-boiler.

GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

BESCHIKBAARHEID RUIMTE

Maandagochtend 9.00 - 12.00 uur € 60,-
Maandagmiddag 13.00 – 17.00 uur € 80,-
Dinsdagmiddag 13.00 – 17.00 uur
Dinsdagavond 18.00 – 21.00 uur
Woensdagochtend 9.00 – 12.00 uur
woensdagmiddag 13.00 – 17.00 uur
Donderdagmiddag 14.00 – 17.00 uur
Donderdagavond 18.00 – 21.00 uur
Vrijdagochtend 9.00 – 12.00 uur

HUURPRIJS PER WEEK EXCLUSIEF BTW

Maandagochtend € 60,-
Maandagmiddag € 80,-
Dinsdagmiddag € 80,-
Dinsdagavond € 60,-
Woensdagochtend € 60,-
woensdagmiddag € 80,-
Donderdagmiddag € 80,-
Donderdagavond € 60,-
Vrijdagochtend € 60,-

SERVICEKOSTEN
De huurprijs is inclusief de volgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud technische installaties;
- glasbewassing binnen-/buitenzijde;
- schoonmaak binnenzijde;
- vastrecht en verbruik gas, water en elektra.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/201.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.