Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning die ideaal is voor grote gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken? Deze prachtige 2/1-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De open indeling zorgt voor een lichte en aangename sfeer in de leefruimtes. De ruime woonkamer is perfect om samen te komen. De inpandige garage van 30 m² is niet alleen praktisch voor het parkeren van uw auto, maar biedt ook mogelijkheden voor opslag. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die vanuit huis werken.

De ligging van de woning is ideaal. Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, vindt u toch de gemakken van het centrum, NS-station en scholen op fietsafstand. De kinderen kunnen veilig buiten spelen, en u heeft alles binnen handbereik.

Met een perceel van 477 m² biedt deze woning een prachtige tuin waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een speeltuin voor de kinderen of een terras voor gezellige barbecues met vrienden en familie.

Kortom, deze 2/1 kapwoning in Alphen aan den Rijn is de perfecte keuze voor gezinnen die ruimte, comfort en een goede locatie waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Begane grond en kelderverdieping:
Aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Verdiepte inpandige garage te bereiken middels zowel een brede en geïsoleerde garagedeur als een loopdeur. Overdekt entree, hal met toiletruimte en fonteintje. Praktische werkkamer/ slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte/ 2e woonkamer (ruim 35m²) met pantry.

De tussenhal met garderobe en toiletruimte geeft toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de zij tuin. Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde de keuken met praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, wasmachine en droger aansluiting en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken met gezellige ontbijthoek en diverse inbouwapparatuur kan indien gewenst samengevoegd worden met de eetkamer. De eetkamer geeft zowel toegang tot de inpandige garage (-0,5) als de hoger gelegen woonkamer (+0,5). In de ‘kelder’ verdieping bevinden zich nog 2 bergingen, CV-opstelling (december 2023) en de uitgebreide meterkast. De hoger gelegen woonkamer is heerlijk licht door de vide, de vele raampartijen en de grote en recent vernieuwde schuifpui naar het ruime terras. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte open haard.

1e verdieping:
Overloop met speelse vide en boekenkast. Toegang tot de 1e slaapkamer aan de achterzijde. Dit is een ruime slaapkamer met een zijraam en een dakkapel. Tussengang naar de 2e slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel en daarnaast veel kastruimte. Badkamer met douchegelegenheid, 2e badkamer met dubbel wastafelmeubel en ligbad. Separate toiletruimte en 2 slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping:
Zeer ruime open ruimte met dakkapel aan de voorzijde, toegang tot het balkon aan de achterzijde en trap naar de 5e slaapkamer.

De tuin beschikt zowel over ruime voor als zij-, achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Praktijk/werken aan huis mogelijk;
- Ruime en inpandige garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 18 zonnepanelen (geplaatst in 2018 opbrengst ca. 4.250 KW per jaar);
- 2 woonkamers op de begane grond en totaal 5 slaapkamers!
- Muur-/ en vloer isolatie 2022

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Om een compleet beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden gebruik dan de 3D tour!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.