Beschrijving :
Volledig gerenoveerde showroom in de Autowijk!

Locatie / Ligging :
Halfvrijstaande, gerenoveerde showroom gelegen op het bedrijventerrein ‘’Woenselse Heide’’ in het noordelijke deel van Eindhoven. Het bedrijventerrein, dat in de jaren ’60 is ontstaan, wordt begrensd door de Huizingalaan, Hondsruglaan, Holterberglaan en Baronielaan. Het betreft een binnenstedelijk bedrijventerrein waardoor de omgeving vooral bestaat uit verschillende woonwijken en voorzieningen die hiermee gepaard gaan. Het bedrijventerrein is vooral bekend als ‘’Autowijk’’ omdat het zich kenmerkt door de aanwezigheid van vele automative gerelateerde activiteiten zoals autodealers, autopoetscentrales en auto-accessoires. In de directe nabijheid zijn vrijwel alle wereldwijd bekende automerken op deze ‘’Autoboulevard’’ gevestigd. Daarnaast vindt men er tevens andere gebruikers zoals Vogels Holding, ANAC Verzekeringen, Kwik Fit en Auto Lease Eindhoven.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Woensel, Sectie R,
Nummer 727,
Grootte 1.293 m²

Oppervlakten :
Showroom: ca. 1.590 m2
Kantoorruimte: ca. 403 m2
Facilitaire en sanitaire ruimten: ca. 157 m2
Totaal: ca. 2.150 m2

Uitbreidingsmogelijkheden :
Nee.

Postcode :
5628 BT.

Parkeergelegenheid :
Voor de deur kan in openbare parkeerhavens geparkeerd worden. Op loopafstand kunnen eventueel extra parkeerplaatsen van verhuurder gehuurd worden op een parkeerterrein aan de Pietersbergweg.

Onderscheidend :
- volledig gerenoveerd;
- volledig commerciële ruimte;
- halfvrijstaand.

Algemene bouwkundige gegevens :
Fundering: op staal;
Hoofddraagconstructie: gemetselde constructie in combinatie met staalconstructie;
Vloeren: betonvloeren, deels houten verdiepingsvloer;
Dak-/kapconstructie: plat staaldak met bitumineuze dakbedekking;
Puien, kozijnen, ramen: aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
Gevels/muren: metselwerk en glazen pui (showroom);
Plafonds: systeemplafonds.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’ :
CV-installatie met radiatoren en heaters;
airconditioning units, mechanische ventilatie;
elektra-installatie;
LED-verlichting;
rookmelders;
brandslanghaspels;
poederblussers;
inbraakbeveiliging;
overheaddeuren.

Overname :
De navolgende specifieke zaken die aanwezig zijn in het object worden ter overname aangeboden:
inrichting/inventaris en laadvoorzieningen.

Energielabel :
A++.

Bouwjaar :
1986, met een laatste renovatie in 2019.

Aanvaarding :
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Huurprijs :
€ 156.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :
Tien jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De bereikbaarheid van bedrijventerrein ‘’Woenselse Heide’’
is goed. Via de nabij gelegen Hondsruglaan zijn de hoofdin-valswegen J.F. Kennedylaan en Huizingalaan snel te bereiken. Het object is op circa 10 minuten rijafstand van de op- en af-ritten van het snelwegnet A2, A50 en A58.

Per openbaar vervoer :
Aan de Hondsruglaan en Huizingalaan zijn op loopafstand van het object bushaltes aanwezig. Het NS-station Eindhoven Centraal Station is gelegen op 6,9 kilometer afstand. De be-reikbaarheid per openbaar vervoer is hiermee redelijk tot goed.

Omgeving :
Supermarkt: Jumbo en Lidl op korte afstand gelegen.
Restaurants: De Luytervelde, Ketelhuis, Mispelhoeve.
Centrum: ca. een kwartier rijden naar het centrum.
Winkelcentrum Woensel XL is op 2,5 km gelegen.