TE HUUR TE WEERT AAN DE PEELTERBAAN 1 GEDEELTELIJK:

EEN OPSLAGRUIMTE TER GROOTTE VAN 8.000 M² WAARBIJ TEVENS GEDEELTELIJKE VERHUUR BESPREEKBAAR IS.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer representatief gebouw;
- gezamenlijk gebruik (tezamen met Tenfold Group) van de sanitaire ruimte en luxe personeelskantine (in overleg);
- vrije hoogte van 15 meter;
- 5 automatische overheaddeuren (6 meter breed, 4.5 meter hoog);
- draagkracht vloer 4.000 kg per m²;
- ruime parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte.

ALGEMEEN:
Weert, gelegen op het kruispunt van Brainport en de toegangspoorten tot het Europese weggennet, staat bekend als de Poort van Limburg. Deze strategische ligging biedt ondernemers uitstekende kansen.

Het object bevindt zich op bedrijventerrein "De Kempen", nabij de Belgische grens en de provinciegrens van Noord-Brabant. Het terrein is omgeven door groen, ligt dicht bij de Zuid-Willemsvaart en is uitstekend bereikbaar via de snelweg A2 en de Belgische grens. Het bedrijventerrein is geschikt voor diverse sectoren, waaronder zware industrie, logistiek en bouwondernemingen.

In de directe omgeving zijn zowel lokale als internationale bedrijven gevestigd, waaronder Lidl, Bredox, Hoco Groep International B.V., Nefratech, Clement Metaal & Techniek, Alcami, Swaans Beton, Lammers Beton en Derckx.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, met de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) op korte afstand. Via de N266-N275 is de regio Venlo goed bereikbaar, en de Belgische grens ligt eveneens dichtbij. Het NS-station is circa 15 minuten rijden, en het bedrijventerrein is per bus bereikbaar. Haven De Kempen, op 5 minuten rijden, heeft een importcapaciteit van 8.000 containers en een exportcapaciteit van 13.000 containers. Deze haven fungeert als verlengstuk van de Rotterdamse en Antwerpse havens en is ideaal voor Value Added Logistics, mede door de ligging nabij Eindhoven.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale complex heeft een vloeroppervlak van ca. 20.664 m² waarbij onderstaand metrage in onderhuur wordt aangeboden:
- 8.000 m² bedrijfs- / opslag- / productieruimte, alsmede een aandeel in het buitenterrein ten behoeve van parkeer- en manoeuvreerruimte.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- polycarbonaat lichtstraten, dubbelwandig, in secties automatisch te openen;
- daglichttoetreding middels zijgevels;
- krachtstroom;
- verlichting middels hoogfrequent;
- wasgelegenheid voorzien van douchefaciliteiten en wastrog (gezamenlijk gebruik Tenfold in overleg);
- diverse toiletgroepen (gezamenlijk gebruik Tenfold in overleg);
- automatisch bedienbare overheaddeuren;
- vloerverwarmingsbuizen in bedrijfsruimte aanwezig (exclusief stookinstallatie);
- kraanbaaninstallatie.

Buitenterrein:
- volledig verhard middels klinkers;
- terreinverlichting;
- gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object;
- rookabri;
- terrein afrastering gelegen aan de voorzijde van het object voorzien van toegangspoort.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'bedrijventerreinen 2013' met de bestemming Bedrijventerrein wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan vanaf milieucategorie 4.1.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huurpenningen, te vermeerderen met btw, dienen per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van drie maandhuren inclusief btw, conform het ROZ-model, dient te worden gesteld.

AANVAARDING:
In overleg.