OBJECT - NIEUWBOUWPROJECT

Tegenover het Fortuna Sittard stadion worden 40 high-end bedrijfspanden met een oppervlakte van 84 m² tot en met 174 m² ontwikkeld. Het nieuwbouwproject genaamd The Brandery komt te liggen op de hoek van de Lissabonlaan en de Parijsboulevard. De units zijn perfect voor bedrijven die een plek zoeken voor kleinschalige productie, of voor ondernemers die opslagruimte nodig hebben voor hun voorraad en materialen.

Er worden 4 verschillende type units ontwikkeld.

UNIT B2 – De meest compacte en best betaalbare keuze
In het hart van het gebouw bevinden zich de bedrijfsunits van het tweede type. Er zijn tien units beschikbaar met een oppervlakte van 84 m² t/m 110 m² met prijzen vanaf € 114.660,- excl. btw. Ook deze units beschikken allemaal over een volledige verdieping en twee parkeerplaatsen. De units van 84 m² zijn daardoor compacter en de goedkoopste units van The Brandery Sittard.

UNIT B3 – Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar
Net als de units van het tweede type, bevinden de tien units van het derde type zich in het hart van het gebouw. Ze variëren in oppervlakte van 110 m² t/m 142 m² en liggen dicht bij de in- en uitrit aan de Parijsboulevard. De prijzen beginnen vanaf € 141.900,- excl. btw. Ook deze units zijn voorzien van twee parkeerplaatsen. Zo kun je bezoekers royaal ontvangen, of ben je zelf altijd verzekerd van een plekje voor de deur.

UNIT B4 – Ideaal voor gemengd gebruik
De tien units van het vierde type liggen dicht bij de entree aan de Parijsboulevard. Ze variëren in grootte van 110 m² t/m 112 m² groot en hebben een prijs vanaf € 141.900,- excl. btw. Alle units beschikken over twee parkeerplaatsen en een volledige verdieping. Dit maakt ze, net als de andere units, geschikt voor gemengd gebruik, bijvoorbeeld voor een webshop die kantoor- én opslagruimte nodig heeft.

LOCATIE
De Parijsboulevard is uitstekend bereikbaar, zowel van binnen als buiten Sittard. Bedrijvenstad Fortuna ligt aan de kruising van de provinciale wegen N276 en N294 en binnen tien minuten rijd je naar de A2, de belangrijkste verkeersader van Limburg. Ideaal voor afspraken buiten de deur. Andersom weten klanten jou ook makkelijk en snel te bereiken. Dat kan overigens ook allemaal zonder auto. The Brandery is slechts 650 meter verwijderd van het intercitystation van Sittard. Andere steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn van daaruit snel bereikbaar.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen beklinkerde terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen per unit. Verder bevinden zich in de directe omgeving enkele gratis parkeerplaatsen.

VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. Elke koper is verplicht lid te worden van deze Vereniging van Eigenaars.

BETALINGEN
De kopers betalen bij de eigendomsoverdracht de grondtermijn en in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst.

AANVANG EN OPLEVERING
Zodra 70% van de units onvoorwaardelijk is verkocht of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De verwachte opleverdatum zal in Q1 2026 zijn.