TE KOOP TE WEERT AAN DE PARALLELWEG 208:

EEN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD BEDRIJFSCOMPLEX IN 3 BOUWLAGEN BESTAANDE UIT KANTOORRUIMTE, SHOWROOM EN BEDRIJFSRUIMTE VAN IN TOTAAL 2.544 M².

HET OBJECT IS GESITUEERD OP EEN ZICHTLOCATIE AAN EEN VAN DE HOOFDONTSLUITINGSWEGEN VAN GEMEENTE WEERT.

ALGEMEEN:
Op zichtlocatie aan de rondweg Ringbaan Weert gelegen multifunctionele bedrijfsruimte, voorzien van een representatieve entree, kantoren en aangrenzende bedrijfsruimte. De verdiepingen zijn bereikbaar middels een royale trappartij maar ook middels een personenlift. De verdiepingen dienen nog nader afgewerkt te worden met eventueel showroom of kantoorruimte en spreekkamers.

Dit object is door haar ligging ten opzichte van ontsluitingswegen uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn onder andere Syntegeon, Life Style Vitae, Frenken Lijmen, Moswand.eu en Utilicht gesitueerd.

Indeling:
Het geheel is opgetrokken uit stalen spanten met een betonnen borstwering waarboven geïsoleerde sandwichpanelen zijn bevestigd.

Middels een overdekte entree komt men uit in de ruim opgezette entreehal met baliefunctie, wachtruimte, sanitaire voorziening, tevens zijn in de hal de liftinstallatie en de trappartij naar de verdieping gesitueerd . Aan de linkerzijde bevindt zich een open kantoortuin welke in verbinding staat met de achtergelegen bedrijfsruimte met diverse productiegebonden kantoorruimten.

Aan de rechterzijde bevindt zich een spreekkamer met aangrenzend backoffice kantoor. Op de bovengelegen verdiepingen zijn voorbereidingen getroffen tot verdere afbouw en indeling derhalve zijn deze nog geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en af te werken.

De verdiepingen zijn voorzien van een cement dekvloer v.v. vloerverwarming voorbereiding. Tevens is er een installatieruimte voorzien alsmede een gescheiden dames- en herentoilet welke gedeeltelijk is afgebouwd.

Het buitenterrein is gedeeltelijk geasfalteerd. Indicatief kunnen er 45 parkeerplaatsen gerealiseerd worden.

Voorzieningen:
Het complex wordt in huidige staat aangeboden, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- automatische schuifdeur voorzijde gebouw;
- personenlift;
- trappartij;
- sanitaire voorzieningen;
- LED verlichting;
- screens (automatisch);
- pantry voorziening;
- databekabeling (cat 5e);
- glasvezelverbinding
- uitgebreide meterkast met voorzieningen;
- vloerverwarming;
- warmtepomp installatie begane grond en 1e verdieping;
- buffervat;
- WTW installatie;
- ontruimingsinstallatie;
- alarminstallatie;
- noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- kamerindeling;
- twee elektrische overheaddeuren;
- goederenlift;
- productiegebonden kantoren.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen 2013' met de enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Koopgegevens:
- vraagprijs: op aanvraag;
- waarborgsom: 10% te doen stellen als bankgarantie/waarborgsom;
- notariskeuze: door koper te bepalen;
- kadaster: kadastraal bekend als Gemeente Weert, Sectie R, nummer 5066 en 5316, groot 2.674 m²;
- bijzondere verkoopvoorwaarden: er wordt geleverd op basis van het principe 'as is - where is'.