Te huur!
OBJECT

Loods (ca. 2580m2) met 6 loadingdocks en een royaal kantoorpand (ca. 600m2)) op het uitstekend te bereiken bedrijventerrein ‘Kellen’. Bedrijventerrein 'Kellen' in Tiel bestaat uit een diversiteit van bedrijven. Op het bedrijventerrein is zowel industrie, bouwnijverheid, automotive, groothandel, logistiek als zakelijke dienstverlening (waaronder de Intergamma) gevestigd.
De ruimten van de kantoren zijn verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Aan voorzijde en aan de zijkant van het pand is voldoende parkeergelegenheid voor meer dan 20 auto’s. Milieucategorie 5.2 wat dit object uniek maakt.

LOCATIE
De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, b2b, opslag en distributie.

BEREIKBAARHEID
Auto
Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

Water
Tiel heeft een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland) aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De containerterminal wordt geëxploiteerd door CTU, dat onderdeel is van de Theo Pouw Groep. De terminal in Tiel heeft een laad- en loskade met een lengte van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack om containers met temperatuurregeling van elektriciteit te voorzien. De binnenvaart terminal biedt frequente doorvoer naar verschillende bestemmingen, waaronder de haven van Rotterdam en Amsterdam.

Algemene informatie:
- perceeloppervlakte van 5.325 m²
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca 6 meter;
- enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ met milieucategorie 5.2
- vloeroppervlakte loods ca. 2580 m²
- kantoor b.g.g. + 1e + 2e ca. 600 m²
- zeer centrale ligging
- nieuwe dakbedekking (bitumen) 2023
- nieuwe hekwerk voorzijde (2023)
- Energielabel A
- 630 KVA stroomaansluiting (gecontracteerd vermogen 28KWH)

Specificaties kantoor:
- Kabelgoten;
- Toilet faciliteiten;
- Pantry;
- Vloerafwerking PVC en tegels;
- Systeemplafond met LED verlichting.

Specificaties bedrijfsruimte:
- Goed geïsoleerde bedrijfsruimte (voormalig koelhuis)
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter;
- Maximale vloerbelasting van 3430 kg/m²;
- 6 loadingdocks, allen voorzien van een leveler;
- Mobiele laadbrug aanwezig
- Krachtstroom aansluitingspunten;
- Brandpreventiemiddelen;
- Sanitaire voorzieningen;
- LED verlichting;

Huurcondities

Huurprijs: € 17.225,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: in overleg.

Servicekosten: n.v.t..

Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar.

Opzegtermijn: in overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing .

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================