ADRES
Panoven 66a 3401 RB IJsselstein

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld te IJsselstein. Door de centrale ligging nabij afslag IJsselstein, welke is gelegen aan de Rijkswegen A2, is een goede bereikbaarheid gegarandeerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (begane grond);
• betonvloer;
• handmatig bedienbare overheaddeur met rolluik;
• ramen voorzien van zonneschermen;
• CV;
• TL-hang verlichtingsarmaturen;
• meterkasten met eigen gas- en elektrameter;
• lichtstraten;
• toiletruimte;
• krachtstroomaansluiting.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “IJsselstein Zuid Oost

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente IJsselstein.

HUURPRIJS
€ 1.800,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water;
· onderhoud buitenterrein.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg en kan op korte termijn
.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.