Te huur: Energiezuinig Bedrijfspand met Kantoorverdieping en Uitstekende Bereikbaarheid

Wij bieden te huur aan: een representatieve en energiezuinige bedrijfsruimte met bovengelegen kantoorverdieping, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Haarlem. Het pand beslaat in totaal circa 274 m² en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede faciliteiten.

Objectomschrijving:
Dit goed onderhouden en moderne bedrijfspand is gelegen aan het einde van een kleiner, veilig en goed georganiseerd bedrijventerrein (Fleischmanpark). Door de ligging aan de rechterzijde van het terrein is het pand aan één kant vrij gelegen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Het pand maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat rond 2000 is gerealiseerd, bestaande uit 56 bedrijfsunits, waarvan dit één van de grootste is.

Het terrein is afgesloten met een stevig, elektronisch bedienbaar schuifhekwerk, dat op weekdagen van ca. 19:00 uur tot de volgende ochtend 07:00 uur gesloten is. De toegang tot het terrein is in die periode voorbehouden aan de eigenaren en gebruikers van de bedrijfsunits, die 24/7 toegang hebben via een inbelfunctie.

Energievoorziening:
Dit bedrijfspand is bijzonder energiezuinig dankzij de installatie van 16 zonnepanelen in 2017. Deze zonnepanelen voorzien het pand van duurzame energie, wat resulteert in zeer lage energiekosten. De verwarming van het pand gebeurt middels een energiezuinige palletketel, eveneens geïnstalleerd in 2017.

Energielabel:
Het gebouw beschikt over het energielabel: A+++ (geldig tot 18-05-2031), wat de energiezuinigheid en duurzaamheid van het pand onderstreept.

Indeling van het pand:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de reguliere toegangsdeur komt u in een ruime ontvangsthal, voorzien van een nette laminaatvloer, garderobe, brandslanghaspel, meterkast en een toilet met fontein. De opgang naar de kantoorverdieping bevindt zich in deze hal, evenals de inpandige toegang tot de bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte zelf beslaat circa 122 m² en is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Deze L-vormige ruimte, met een hoogte van ca. 3 meter, is voorzien van een betonnen vloer, lichtarmaturen, een spoelbak met elektrische boiler voor warm water, wasmachine-aansluiting, verwarmingsradiatoren, krachtstroomvoorziening en een goederenhefplateau dat leidt naar de opslagruimte op de eerste verdieping. Achter in de hal staat de op afstand bedienbare pelletketel (20KW), die het gehele pand efficiënt en zuinig verwarmt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een royale, open kantoorruimte van circa 116 m² verdeeld in drie ruimtes. Deze ruimte is voorzien van houten vloerdelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte bedoeld als keuken en lunchruimte, deze is nu casco. In overleg kan een keuken geïnstalleerd worden.

Naast de keuken is een extra opslagruimte van circa 15 m² met een hoogte van ca. 3,20 meter. De eerste verdieping beschikt tevens over te openen ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor voldoende natuurlijke ventilatie.

Voorzieningen:
- Energiezuinige pellet ketel (20 KW) met rvs-rookkanaal;
- 16 zonnepanelen;
- Elektrische boiler voor warmwatervoorziening;
- Elektrisch hefplateau voor goederenvervoer tussen begane grond en eerste verdieping;
- Elektrische overheaddeur (breedte: ca. 3,50 m / hoogte: ca. 4,50 m);
- Alarminstallatie;
- Brandslanghaspel.