Multifunctionele bedrijfsunit met royale kantoorverdieping beschikbaar op bedrijventerrein de Waarderpolder in Haarlem.

Deze representatieve bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein de Waarderpolder, het grootste bedrijvenpark van Haarlem. De unit is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt mogelijkheden om kantoorruimte te realiseren. De locatie is strategisch gelegen nabij de uitvalswegen en het NS-station Haarlem Spaarnwoude, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is.
Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt deze unit uitstekende perspectieven dankzij de praktische indeling en representatieve uitstraling.

Metrages (VVO)
Begane grond: ca. 63 m²

Kantoor verdieping: ca. 65 m²

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 128 m²

Optioneel: Deelverhuur kantoorverdieping

De verhuurder is tevens eigenaar van de naastgelegen bedrijfsunit aan de Palletweg 23 in Haarlem. De bedrijfsunit op de begane grond heeft hij in eigen gebruik, maar de kantoorverdieping is eveneens beschikbaar voor de verhuur.
Dus als u enkel behoefte heeft aan een royale zelfstandige kantoorverdieping kunt contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden.

Parkeren
Bij de unit behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein de Waarderpolder in Haarlem. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan zowel nationale als internationale ondernemingen. Onder andere IKEA, Sligro en Cavix hebben hier hun vestiging. Daarnaast zijn er veel lokale mkb-bedrijven actief in uiteenlopende sectoren.

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de A200, A9 en A5, waardoor Amsterdam en Schiphol binnen circa tien minuten te bereiken zijn. NS-station Haarlem Spaarnwoude ligt op loopafstand en biedt trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast is de binnenstad van Haarlem binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn enkel bedrijven toegestaan, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte

• Betonvloer
• Overheaddeur
• Toiletruimte
• Pantry met koelkast en vaatwasser
• Brandpreventiemiddelen
• Wandradiatoren

Kantoorruimte

• Systeemplafond
• Inbouwverlichting
• Te openen ramen
• Internetaansluiting
• Telefonieaansluiting
• Dubbele beglazing

Huurcondities
Huurprijs: € 1.450,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar

Servicekosten: € 100,- per maand excl. BTW en nutsvoorzieningen. De nutsvoorzieningen worden overgeschreven op naam van de huurder.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================