AAN DRUKKE DOORGAANDE WEG OP ZICHTLOCATIE GELEGEN TURN-KEY BEDRIJFSOBJECT

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 220.000 inwoners de 7e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland en is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Bedrijventerrein 'Vossenberg' wordt gekenmerkt door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg en de diverse invalswegen. Zo vindt u via de Dongenseweg en de Ringbanen eenvoudig uw weg naar het centrum van Tilburg en bereikt u via de tangent snel de A58 (Breda – Eindhoven) en de A261 (Tilburg - Waalwijk). Een bushalteplaats is op 500 meter afstand gelegen. Officieel ligt het bedrijfsobject aan de Pallasstraat 52 echter ligt deze unit direct aan de Dongenseweg op een zichtlocatie. De Dongenseweg is een zeer drukke doorgaande weg binnen de stadsgrenzen van Tilburg.

OBJECT
Het betreft een moderne en representatieve bedrijfsruimte gelegen op het omheinde “Bedrijvenpark Pallas”. Het object is gebouwd in 1999 met duurzame materialen en is gelegen in een geschakeld bouwblok van 4 bedrijfsunits. De indeling bestaat uit een representatieve entree met balie, ruime kantoren, pantry, toilet en aangrenzend een bedrijfsruimte en/of showroom van ca. 200 m². Op de verdieping bevindt zich nog een ruime overloop, kantoorruimte en de entresolvloerverdieping van ca. 128 m².

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal ca. 200 m²
Entresol ca. 128 m²
Kantoren en overige ruimtes ca. 90 m²

Totaal ca. 418 m²

HUURPRIJS
€ 32.500,00 per jaar excl. BTW

VOORZIENINGEN
• Airconditioning
• Elektrische overheaddeur
• Krachtstroom
• Pantry
• Toilet
• Zonwerende en isolerende beglazing
• Systeemplafond met armaturen
• Centrale verwarming
• Kabelgoten
• Heater in de bedrijfshal
• Inbouwkasten

PARKEREN
6 privé parkeerplaatsen.

HUURPERIODE
In overleg.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene
bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten
prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage
van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.