Multifunctionele bedrijfspanden met kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur! De panden zijn gelegen aan de Overvliet in Utrecht, wat op enkele autominuten afstand van de rijkswegen A2 en A12. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden de bedrijfspanden qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (nummer 13)

Begane grond: circa. 60 m2 BVO
Eerste verdieping: circa. 60 m2 BVO

Metrages (nummer 34)

Begane grond: circa. 60 m2 BVO
Eerste verdieping: circa. 60 m2 BVO

Parkeren
Beide bedrijfspanden beschikken over twee privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid
De panden zijn gelegen op bedrijventerrein “Strijkviertel”. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van rijkswegen A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook middels het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar zo zijn er verschillende bushaltes in de nabije omgeving welke in directe verbinding staan met Utrecht Station.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Gemengd” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Dubbele beglazing
- Elektrische overheaddeur
- Toiletruimte
- Wateraansluiting
- Verlichting
- Pantry

Huurcondities (per unit)

Huurprijs: vanaf € 1.450,- per maand excl. BTW. (afhankelijk van het afwerkingsniveau)

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: € 110,- per maand (excl. nutsvoorzieningen).

Aanvaarding: In overleg, per juni 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================