Showroom- kantoorruimte en opslagruimte beschikbaar op de eerste verdieping.

Multifunctioneel bedrijfscomplex met meerdere loadingdocks op bedrijventerrein ‘’de Ernst’’ aan de rand van Berlicum met directe aansluiting op de N279 en nabij de A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A50 (Eindhoven – Emmeloord).

Metrages (BVO):

Eerste verdieping: ca. 400 m² showroom- kantoorruimte
Eerste verdieping: ca 900 m² opslagruimte

==========================

==========================

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie III. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling).
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het volledig verharde buitenterrein.

Voorzieningen

- Gasheater
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Elektrische overheaddeuren
- Krachtstroomvoorzieningen
- Alarminstallatie
- Tl-verlichting
- Toiletruimte
- Brandpreventiemiddelen
- Internet- telefonieaansluitingen
- Goederenlift (vermogen circa. 2.150 kg)
- Vloerbelasting ca. 450 kg/m2
- Extra voorzieningen

Ligging en bereikbaarheid

Op bedrijventerrein ‘’de Ernst’’ dat bekent staat om haar uitstekende bereikbaarheid middels de snelle verbindingen richting de Rijkswegen A2 en A50 en de diversiteit van regionaal en landelijk opererende bedrijven.

Huurcondities

Huurprijs

Showroom- kantoorruimte: vanaf €60,- per m² per jaar excl. BTW
Opslagruimte: vanaf €35,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Online Bedrijfsmakelaar BV is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.