Oudelandseweg 9, 3194 AR, Rotterdam–Hoogvliet

Te koop
Circa 150 m² multifunctionele en representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op zichtlocatie. Plus ca. 90 m2 eigen buitenterrein met 5 parkeerplaatsen. Gelegen op bedrijventerrein "Gadering" te Hoogvliet-Rotterdam. Voorzijde pand ligt op het zuiden.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Gadering" is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan hoofdwegen naar alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Metroverbinding en winkelcentrum op 15 minuten lopen en bouwmarkt en restaurant vlak bij.

Indeling/afmetingen
Entree/hal ca. 5 m2: b x d is ca. 3,3 x 1,9m en 2,6m hoog;

Kantoor achter de hal inclusief pantry en wc ca. 25 m2: b x d is 3,3 x 7,8m en 2,6m hoog;

Bedrijfsruimte 3,3m hoog achter overheaddeur ca. 30 m2: b x d is 3 x 9,8m plus daarachter ca. 63 m2; b x d is 6,4 x 9,8m

Kantoor links achter ca. 20 m2: b x d is 4,3 x 4,8m en 2,6m hoog.

Archiefruimte rechts achterin ca. 10 m2: 2,0 x 4,8 m en 2,6m hoog.

Afgebakend buitenterrein ca. 90 m2, b x d is 6,6 x 13,4m, geheel bestraat met 5 parkeerplaatsen. Meer parkeerruimte op de openbare weg.

Voorzieningen
Entree:
- voordeur, meterkast en garderobe;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;

kantoor links voor:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- pantry met kastjes en spoelbak;
- betonvloer tot 400 kg/m2 met vloerbedekking;
- daglichttoetreding vanuit de hal;
- volledig betegeld toilet met afzuiging en fonteintje;

Bedrijfsruimte:
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- geïsoleerd stalen dak;
- betonnen vloer met kunststof coating;
- maximale vloerbelasting 400 kg/m2;
- bergkast met hoogrendement Vialle combiketel;
- verlichting middels tl-buizen;
- daglichttoetreding middels 4 grote lichtkoepels;
- centrale verwarming.

kantoor links achter:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- klein raam

archief/opslagruimte rechts achterin:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;

Koopprijs
€ 285.000 plus BTW kosten koper.

Oplevering
In overleg. Het pand is momenteel nog verhuurd.

Koopovereenkomst
Conform het model Raad van Onroerende Zaken.

Bijzonderheden
Pand voor belegging en/of eigen gebruik. Nieuwe dakbedekking in 2022. Het naastgelegen pand nr. 7 is eveneens te koop. Afgekochte erfpacht tot september 2037.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================