Oudelandseweg 7, 3194AR Rotterdam-Hoogvliet

Te koop
Circa 150 m² multifunctionele en representatieve halfvrijstaande kantoor/bedrijfsruimte op zichtlocatie. Plus ca. 125 m2 buitenterrein met 5 eigen parkeerplaatsen en zijpad naar overheaddeur rechts van het pand. Gelegen op bedrijventerrein "Gadering" te Hoogvliet-Rotterdam. Voorzijde pand ligt op het zuiden.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Gadering" is centraal gelegen aan hoofdwegen naar alle richtingen inclusief de Rotterdamse havengebieden de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Metroverbinding en winkelcentrum op 15 minuten loopafstand, bouwmarkt en restaurant vlak bij.

Indeling/afmetingen
Kantoorgedeelte voor: ca. 49 m2: b x d is 6,4 x 7,6m en 2,5m hoog;

Daarin een apart kantoor van hardhouten kozijnen met dubbel glas ca. 32 m2: b x d is 4,8 x 6,7m en 2,5m hoog inclusief pantry.

Gang naast dit kantoor van ca. 11 m2: b x d is 1,6 x 6,7m lang.

Via de gang naar de bedrijfsruimte achterin ca. 62 m2: 6,4 x 9,7m en 3,2m hoog met cv-ruimte, keuken en overheaddeur (b x h is = 2,8 x 2,6m).

Een afgebakende bestraatte buitenruimte ca. 125 m2; b x d is 9,2 x 7,2m met 5 parkeerplaatsen plus zijpad rechts naast pand: ca. 50 m2: b x d: 2,8 x 18m. Meer parkeerruimte is beschikbaar langs de openbare weg.

Voorzieningen
Kantoorgedeelte voor:
- voordeur voorzien van een elektrisch stalen rolluik;
- daglichttoetreding middels grote houten kozijnen met dubbel glas;
- meterkast;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- geïsoleerd stalen dak;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- betonvloer voorzien van laminaat;
- 20 zonnepanelen op het dak plus laadpaal (ter overname van huurder)
- betegeld toilet en fonteintje;
- pantry met kastjes en spoelbak;

Bedrijfsruimte achter:
- geïsoleerd stalen dak met 2 grote lichtkoepels;
- keukenblok;
- maximale vloerbelasting 400 kg/m2;
- bergkast met Vaillaint CV-combiketel;
- handmatig bedienbare overheaddeur rechterzijde;
- centrale verwarming.

Koopprijs
€ 295.000 plus BTW basis kosten koper

Oplevering
In overleg. Het pand is momenteel verhuurd.

Koopovereenkomst
Conform het model Raad van Onroerende Zaken.

Bijzonderheden
Het pand is geschikt als belegging of voor eigen gebruik. Het naastgelegen pand nr. 9 is eveneens te koop. Nieuwe dakbedekking in 2022. Afgekochte erfpacht tot september 2037.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================