Bedrijfsruimte / Opslagruimte / Winkelruimte Te Huur – Open Einde 11, Musselkanaal

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Open Einde te Musselkanaal wordt deze functionele bedrijfsruimte ter grootte van ca. 800m2 met eventueel omheind en afgesloten buitenterrein te huur aangeboden.

Deelverhuur is mogelijk en wordt als volgt verdeeld:
- circa 450 m² bedrijfsruimte / winkelruimte op zichtlocatie;
- circa 350 m² bedrijfsruimte / opslagruimte.
De verschillende bedrijfsruimten zijn onderling koppelbaar en derhalve naar gewenste grootte te huur.
Bijvoorbeeld winkelruimte met magazijn opslag.
In overleg met de eigenaar is de bedrijfsruimte naar eigen wens in te richten.

Bereikbaarheid
Het kleinschalige bedrijventerrein “Open Einde” is gelegen vlak aan de N366 en de Duitse Grens.
Daardoor is er een uitstekende infrastructuur naar het Noorden van Duitsland en de Scandinavische landen.

Kenmerken bedrijfsruimte / opslagruimte:
- Ca. 350m2 vloeroppervlakte
- Hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter;
- Overheaddeur voorzien van vensterglas;
- Voorzien van led-verlichting en elektra aansluiting;
- Betonvloer (vloeistofdicht);
- Geïsoleerde wanden;
- In overleg mogelijk; kantoor (5x3 mtr binnenwerks) met kitchenette en toilet;
- Beschikbaar: per direct;
- Huurprijs bij deelverhuur nader overeen te komen.

Kenmerken bedrijfsruimte / winkelruimte:
- Ca. 450m2 vloeroppervlakte
- Hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter;
- Entree met elektrische schuifdeuren;
- Betonvloer;
- Geïsoleerde wanden;
- Voorzien van nieuwe led-verlichting en elektra aansluiting;
- Parkeerruimte voor de deur;
- Beschikbaar: vanaf 01 februari 2025;
- Huurprijs bij deelverhuur nader overeen te komen.

Kenmerken buitenterrein;
- Buitenterrein met zichtlocatie; vanaf 200 m2;
- Omheind;
- Verhard middels H-klinkers;
- Buitenverlichting;
- Beschikbaar: per direct;
- Huurprijs: nader overeen te komen.

Tevens te huur: Externe kantoorruimte

Voorwaarden:
- Huurprijs: vanaf € 49,00 per m2 (excl. BTW) voor 800m2 bedrijfsruimte
- Huurperiode 3- 5 jaar (in overleg)
- Waarborg: 3 x maandhuur, vermeerderd met de BTW
- Huurbetaling: per maand, per vooruit betaling
- Opzegtermijn: 1 jaar
- Servicekosten: in overleg
- Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
- Oplevering in overleg.

Bestemmingsplan:
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Stadskanaal.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande betreft vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================