TE KOOP
Noorderbreedte 2 en Oostelijke Rondweg 1 te Elburg.

OBJECT
Multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit een drietal bedrijfsruimtes met kantoren en een afsluitbaar buitenterrein. Door de gunstige indeling is het gebouw uitermate geschikt om op te splitsen maar natuurlijk ook te gebruiken door één gebruiker.

LIGGING
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg – 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 7 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ('t Harde) ligt op ca. 4,5 km.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie valt onder het geldende bestemmingsplan ''1e partiële herziening bestemmingsplan Elburg en Oostendorp (veegplan)'' van de gemeente Elburg met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en is geschikt voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1, zoals opgenomen in bijlage 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.691 m², als volgt verdeeld:
- ca. 949 m² bedrijfsruimte (bestaande uit 3 hallen) gelegen op de begane grond.
- ca. 218 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 524 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

VRIJE HOOGTE
4,50 m en 6,50 m.

VOORZIENINGEN KANTOREN
- 4 toiletgroepen;
- 2 kantines met pantry en diverse inbouwapparatuur;
- kleine pantry met koelkast en vaatwasser;
- systeemplafond met ledverlichting en beweging sensoren;
- cv-installatie met radiatoren;
- airco installaties;
- zonwering;
- alarmsysteem;
- mechanische ventilatie;
- beeldtelefoon voor entree;
- kabelgoten;
- serverruimte;
- 2 x schuifpui
- dakterras;
- nooduitgang op verdieping.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHALLEN
HAL 1 (ca. 233 m²)
- krachtstroom;
- heater;
- afzuiging;
- lichtstraat;
- 4 elektrische bedienbare overheaddeuren ( 3,5 x 4,57 meter);
- loopdeur;
- plafondradiatoren;
- tl-verlichting;
- alarm.

HAL 2 (ca. 392 m²)
- 4 elektrische bedienbare overheaddeuren (b 3,15 x 3,5 meter);
- loopdeur;
- radiator;
- pantry;
- krachtstroom;
- 3 opslagruimtes
- tl-verlichting;
- eigen gas en water meter;
- alarm.

HAL 3 (ca. 324 m²)
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren (5,00 x 4,5 meter);
- loopdeur;
- gasheater;
- plafondventilator;
- boiler;
- elektrische verdeelkast;
- lichtstraat;
- tl-verlichting;
- wasbak;
- wasbox;
- alarm.

In het object bevindt zich tevens een serviceruimte met de technische voorzieningen.
Het buitenterrein is afsluitbaar met een elektronisch schuifhek en is geheel bestraat en gedeeltelijk omheind.

Energievoorzieningen
- Elektra: 3 x 80 ampère;
- Gas: G16;
- Water: Aanwezig.

PARKEREN
Ca. 35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 1.200.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2022).

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.