TE HUUR
Oosteinderweg 90 te Nunspeet

OBJECT
Schitterende MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE gelegen op het bedrijventerrein ''De Kolk''.
Het object is geschikt voor vele doeleinden maar met name voor logistieke en productie bedrijven.

LIGGING
De ligging van het object heeft een strategische en zeer gunstige locatie op het bedrijventerrein "De Kolk" nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet – Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 4 autominuten waardoor de verbinding met de A50 en A1 zeer goed is te noemen.
Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 4,7 km.

BESTEMMING
Het complex valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ''Actualisatie De Kolk'' en het betreft de enkelbestemming bedrijventerrein met een milieu categorie tot en met 3.2.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Begane Grond
Kantoor/showroom/werkplaats: ca. 322 m²
Bedrijfshal /magazijn (bestaande uit twee aan elkaar gekoppelde hallen): ca. 2.840 m²

1e verdieping
Kantoor: ca. 336 m²
Bedrijfsruimte/magazijn: ca. 2.591 m²

2e verdieping
Kantoren: ca 327 m²
Magazijn: ca. 2.591 m²

Op de 2e verdieping is er tevens mogelijkheid om uit te breiden met kantoorruimte en een bedrijfsrestaurant, totaal ca. 1.331 m².
Het restaurant is voorzien van een uitgebreide en volwaardige personeelskeuken, buitenterras en dakterras.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de overzijde van het pand. In overleg met medehuurder worden het aantal plekken bepaald.

VOORZIENINGEN BEDRIJSRUIMTE
- krachtstroominstallatie;
- loading docks;
- overheaddeuren (6 x 2,85 x 3 meter, 1 x 2,95 x 3,47 meter en 1 x 2,40 x 2,60 meter);
- goederenlift;
- brandblusmiddelen;
- sprinklersysteem;
- beveiliging;
- perslucht;
- dames en heren toiletgroepen;
- wasplek;
- ontruimingsalarm, brand en inbraakalarm;
- lichtkoepel;
- warmtewisselaar;
- luchtbehandeling assemblage;
- LED-verlichtiging.
- werkplaats met pantry met vaatwasser en boiler, toiletten.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- kamerindeling;
- systeemplafond;
- LED verlichting;
- PVC vloer;
- airco's (zowel koelen als verwarmen);
- datagoten;
- ventilatie
- pantry v.v. vaatwasser en boiler;
- toiletten;
- vloerverwarming

VRIJE HOOGTE BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond 3,80 meter
1e verdieping 2,80 meter
2e verdieping 4,60 meter

VLOERBELASTING BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond tussen de 500-1.000 kg/m², bij laadkuilen 2.250 m² kg/m².
Alle verdiepingsvloeren 500 kg/m².

ENERGIELABEL
A+++ geldig tot 24-05-2033.

HUURPRIJS
€ 525.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Deelverhuur eventueel mogelijk.

PROJECTWEBSITE
Oosteinderweg90nunspeet.nl

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) maanden huurverplichting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.