Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor op het bedrijventerrein Wolfsveld is vlakbij de provinciale weg N279 gelegen, wat een goede uitvalsweg is naar Meierijstad en Helmond, waarna Eindhoven, Den Bosch en de uitvalswegen A50 en A2 snel bereikt zijn.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.205 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 1.000 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 105 m² kantoorruimte - begane grond

Ca 150 m² buitenterrein aan de achterzijde van het bedrijfsgebouw.

Parkeergelegenheid:
8 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de zijkant van het bedrijfspand aan de Oost-Om 40 te Gemert, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 7,5 meter
• vrije overspanning van ca 15 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• vloeistof dichte / monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data
• vloerstoffering
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• ca 150 m² buitenterrein aan de achterzijde van het bedrijfsgebouw
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk en groenvoorzieningen

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Oost-Om 40 te Gemert:
Gemeente: Gemert
Sectie: O
Perceelnummer: 2650
Oppervlakte: 3.563 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Oost-Om 40 te Gemert op Bedrijventerrein Wolfsveld is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2005

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 80.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 3.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met drie (3) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Oost-Om 40 te Gemert op Bedrijventerrein Wolfsveld zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Oost-Om 40 te Gemert.