BELEGGING VAN: een bedrijfspand gelegen op een A1 locatie aan doorgaande weg die uitkomt op de N201.

Bereikbaarheid:

Per auto:
Goed bereikbaar via de N201, met directe verbinding met de A2 en de A4. Nu de omlegging van de N201 gerealiseerd is, is er een ontsluiting op ca. 10 m. afstand gekomen.

Per OV:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes: bus 130 en R-net 340 richting Mijdrecht, bus R-net 347 richting Amstelveen, bus R-net 340 richting Hoofddorp, bus R-net 342 richting Schiphol.

Vanaf medio juli 2024 is tramlijn 25 gaan rijden vanaf Amstelveen naar Uithoorn. Hij stopt bij het busstation in Uithoorn en in Uithoorn Centrum. Hierdoor is Uithoorn met openbaar vervoer nog beter bereikbaar geworden.

Ligging:

Nabij Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de veiling Aalsmeer is het industrieterrein van Uithoorn gelegen.

Prijs:

Koopprijs: € 475.000,-- k.k. geen. b.t.w.
Servicekosten VVE: € 1.575,-- per jaar

Vloeroppervlakte:

Totaal ca. 326 m²

Indeling:
Begane grond: ca. 163 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: ca. 163 m² kantoor- en opslagruimte

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.
Voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor de deur.

Verhuurinformatie:

Totale huurinkomsten per jaar € 36.456,-- excl. b.t.w.

Huurder begane grond:
Huidige huurovereenkomst loopt vanaf 01-04-2024 t/m 01-04-2027, met verleningsperiode van 3 jaar.
Huidige huur € 17.400,-- per jaar excl. b.t.w.

Huurder 1, 1e verdieping, voorste gedeelte:
Huidige huurovereenkomst loopt vanaf 01-11-2006 t/m 01-11-2026
Huidige huur € 13.656,--- per jaar excl. b.t.w.

Huurder 2, 1e verdieping, achterste gedeelte:
Huidige huurovereenkomst loopt 01-04-2024 t/m 01-04-2027
Huidige huur € 5.400,--- per jaar excl. b.t.w.

Voorzieningen:

Begane grond:
Deze is helemaal opgeknapt voor deze huurder, huurt vanaf 1 april 2024
Eigen CV ketel
Zwevend kantoor achterin
Douche
Toilet
Pantry
Vloer gecoat in epoxy
Led verlichting
Elektrische overheaddeur. Afmeting ca. 3,6 x 3 m.
Hoogte bedrijfsruimte ca. 3,85 m.

Verdieping:
Alles in prima staat, zeer degelijk afgebouwd
Eigen CV ketel
Airco die tevens kan verwarmen
Systeemplafond met verlichting
Pantry
Tapijt
Eigen entree
Grote openslaande deuren, zodat eventueel het achterste gedeelte er bij betrokken kan worden
Voldoende licht door grote koepel
Toilet en douche bevinden zich op de begane grond naast de opgang van de trap

Energielabel A.