Algemeen:
Het betreft hier een logistiek complex bestaande uit diverse bedrijfs- c.q. opslagruimten gelegen aan de Noordkade 64 te Waddinveen. Deze ruimte maakt onderdeel uit van een perceel waarop tevens de kantoorruimte van Van Uden alsmede een multi tenant kantoorgebouw is gesitueerd. Het complex heeft een oppervlakte van circa 29.000 m².

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen op 15 minuten van de A12 enA20.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor logistieke doeleinden en op- en overslag.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 29.000 m² onderverdeeld in:
ruimte 1: 4.900 m², vrije hoogte circa 8,75 m(verhuurd);
ruimte 2: 4.830 m², vrije hoogte circa 8,75 m(verhuurd);
ruimte 3: 2.686 m², vrije hoogte circa 5,00 m(verhuurd);
ruimte 4: 9.895 m², vrije hoogte circa 4,30 m;
ruimte 5: 4.788 m² (inclusief tussenhal van 543 m²), vrije hoogte circa 5,90 m;
overige ruimte: 1.898 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau onder andere voorzien van:
- diverse loadingdocks en overheaddeuren;
- kantoorfaciliteit;
- sanitaire groepen;
- vrije hoogte oplopend tot circa 8,75;
- voor de hallen 1 en 2 bedraagt de hoogst toelaatbare belasting van de vloer 4.000kg/m², voor de overige hallen en ruimten bedraagt de hoogst toelaatbare belasting van de vloer 2.000 kg/m².
- in een deel van het pand zijn stellingen aanwezig deze stellingen met een vak breedte van 3.600mm kunnen per laag maximaal belast worden met 3.200kg. De stellingen met een vak breedte van 2.700mm kunnen per laag maximaal belast worden met 2.400kg.

Huurprijs:
Vanaf € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en voorschot leveringen en diensten.

Servicekosten:
Indicatie voorschot bedrag: € 9,00 per m2 op jaarbasis. In dit voorschot zitten de volgende diensten:
- gas inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties, waaronder begrepen het vernieuwen van de lampen, T.L.-buizen e.d. en periodiek onderhoud en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individuele elektriciteitsverbruik;
- waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluitrecht;
- periodieke controle en onderhoud cv-installatie en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- onderhoud buitenterrein;
- periodieke controle en schoonhouden dak en dakgoten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings-installatie(s);
- terreinonderhoud en groenvoorziening.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.