BELEGGINGSOBJECT

Op hoek gelegen en vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand op 1.779 m² eigen grond met verhard zijterrein, gelegen aan de Nikkelstraat 8 op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk wordt in verhuurde staat te koop aangeboden.

Het object bestaat uit een kantoor met een modern voorzieningsniveau in twee lagen en een functionele bedrijfsruimte in drie compartimenten die langs twee zijden en via diverse overheaddeuren te bereiken is. Het bedrijfs-kantoorpand beschikt daarnaast over 119 zonnepanelen.

Het zijterrein is verhard middels Stelconplaten en dient als opslagruimte.

Vanaf notarieel transport zal de huidige eigenaar, Big Beheer B.V. het gebouw terug huren tegen een huurprijs van € 180.000,- per jaar excl. BTW.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar middels openbaar vervoer, het centrum ligt op 10 minuten loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 963 m²;
- kantoorruimte : ca. 261 m²;
- zijterrein : ca. 325 m².

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- niet onderheide-betonvloer;
- randfundering;
- opbouw staalconstructie met vakwerkspanten;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- houten verdiepingsvloer (kantoor);
- hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak, voorzien van kunststof dakbedekking;
- camerabeveiliging;
- meterkast met aansluitingen gas, water en elektra (3 x 80A);
- 119 zonnepalen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer voorzien van coating;
- vrije hoogte onder het vakwerkspant ca. 4,80 meter;
- vrije hoogte onder staaldak ca. 6,30 meter;
- 6 nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- sanitaire voorzieningen;
- led-verlichting;
- verwarming middels direct gestookte heaters;
- krachtstroomaansluitingen.

Kantoorruimte
- ruime entree;
- verdeeld in diverse compartimenten;
- laminaat;
- nieuw systeemplafond met ledpanels;
- wandgoten;
- verwarming d.m.v. c.v.-installatie met radiatoren;
- koeling middels diverse airco-units;
- luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- toiletgroep;
- rolluiken op de begane grond.

Kerngegevens huurovereenkomst:
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst zal een nieuwe huurovereenkomst worden opgesteld met de volgende condities als uitgangspunt:
- huurder : BIG Beheer B.V.;
- ingangsdatum : datum transport;
- looptijd : 5 jaar;
- verlengingsperioden : telkens 5 jaar;
- opzegtermijn : 12 maanden;
- actuele huurprijs : € 180.000,- per jaar exclusief BTW;
- zekerheidstelling : € 55.000.-;
- indexering : jaarlijks.

Bouwjaar:
1985 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
A+++++, geldig t/m 22 november 2033.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 1260;
- grootte : 1.779 m² eigen grond.

Vraagprijs:
€ 2.150.000,- k.k.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Notarieel transport:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.