208 m2 representatieve bedrijfsruimte!

Te huur in samenwerking met Maas en Merwe Makelaardij tel. 06 – 36 211 440.
Representatieve bedrijfsruimte aan de Nijverheidstraat 43 te Wijk en Aalburg. Het geheel is gelegen op bedrijvenpark De Perzikstraat en heeft een oppervlakte van ca. 136 m2 op de begane grond en 72 m2 op de verdieping. De begane grond is toegankelijk via de centrale ingang en o.a. voorzien van een toilet, betonnen vloer, krachtstroompunt (buiten gebruik), wandcontactdozen, TL-ledverlichting en een ruime overheaddeur. De verdiepingsvloer bestaat uit een houten balklaag en houten vloerplaten en beschikt eveneens over TL-ledverlichting. Ook de nog te plaatsen pantry wordt op de verdieping gesitueerd. Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

STERKE PUNTEN
- Goede locatie.
- Prima afgewerkt.
- Geschikt voor opslag, bedrijfsruimte, maar ook als showroom.
- Parkeren voor de deur.
- Reclameframe op pui reeds voorzien. Tevens 3 vlaggenmasten beschikbaar.

OPPERVLAKTEN
- Ca. 136 m² bedrijfsruimte B.G.
- Ca. 72 m² bedrijfsruimte verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is omstreeks 2002 gebouwd. Bij de bouw is er gebruik gemaakt van een betonfundering met stalen constructie. De begane grondvloer betreft een onderheide vloer met een draagvermogen tot 2.000 kg/m2. De verdiepingsvloer uitgevoerd in balklaag en vloerplaten heeft een draagvermogen van 500 kg/m2. De gevels zijn opgetrokken middels geprofileerde beplating. Het platte dak van het object is voorzien van bitumineuze dakbedekking in combinatie met isolatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Nutsvoorzieningen:
- Elektra-, watervoorzieningen.
- Rioolaansluiting.

Veiligheidsvoorzieningen:
- Brandblusmiddelen.

Toegang:
- Hoofdentree.

Verlichting:
- TL met led-buizen.

Wand-, vloer-, plafondafwerking kantoor
- Betonnen strijkvloer / houten vloerplaten momenteel bekleed met tapijt met uitzondering van voorste deel begane grond.
- Wandafwerking in wit met grotendeels stucwerk en deels gipsplaten.

Sanitaire-, en pantryvoorzieningen
- Nette sanitaire voorziening.
- Pantry op de verdieping wordt momenteel ingebouwd.

Terrein:
- Laden en lossen voor de deur op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 69,- per m2 netto.

KADASTER
Gemeente Aalburg - Sectie F - Perceelnummer 3715.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
Voorkeur voor vijf (5) jaar met een verlengingsperiode van vijf (5) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgends de consumentenprijsindex (CPI).
De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten.